Сфера земельных и имущественных отношений (265)
Оформление земельного участка в собственность — это важный шаг для его владельца, который позволяет защитить свои права и обеспечить законное пользование землей. Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает об основных этапах этого процесса.
«Оформление земельного участка в собственность — это процесс, требующий внимательности и подготовки. Соблюдение всех этапов и правильная подача документов помогут вам избежать возможных проблем и защитят ваши права на землю», - подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Петр Тарабукин. Ниже представлены основные шаги, которые помогут оформить земельный участок в собственность.
- Проверка правоустанавливающих документов
Прежде чем начинать процесс оформления, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваши права на участок.
- Подготовка документов для регистрации
Для оформления земельного участка в собственность вам понадобятся следующие документы:
Паспорт гражданина РФ;
Правоустанавливающий документ на землю;
Кадастровый паспорт земельного участка;
Заявление на регистрацию права собственности (заполняется в Росреестре или в МФЦ);
Квитанция об уплате госпошлины.
- Кадастровый учет
Для начала вам нужно провести кадастровый учет земельного участка. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право на участок, а также его описание (площадь, границы и т.д.):
Межевой план участка;
Правоустанавливающий документ на земельный участок;
Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки.
- Подача документов в Росреестр
После того как кадастровый учет завершен, нужно подать пакет документов в Росреестр. Это можно сделать лично, через Многофункциональный центр (МФЦ) или в электронном виде через портал Госуслуг. Важно соблюдать сроки подачи документов, чтобы избежать задержек.
- Оплата государственной пошлины
Обратите внимание, что за регистрацию права собственности необходимо уплатить государственную пошлину. Убедитесь, что вы сохранили квитанцию об оплате, так как она потребуется для подачи в Росреестр.
- Получение выписки из ЕГРН
В этом документе будет указано, что вы имеете статус владельца участка.
«Процесс оформления земельного участка в собственность может показаться сложным, но с правильными документами и пониманием процесса он становится более доступным. Соблюдайте все этапы и рекомендуемые действия, и Ваш земельный участок станет законной собственностью»,- отмечает заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Яков Алексеев.
Материал подготовлен филиалом ППК Роскадастр по РС(Я)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «10» сентября 2024 г. № 112/2 Об отмене Постановления Главы Окружной Администрации ГО «Жатай» от 08 июня 2016 г. №109 "Об утверждении проекта межевания территории некоммерческого объединения граждан Садоводческое некоммерческое товарищество «Росинка»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «10» сентября 2024 г. № 112/1 Об отмене Постановления Главы Окружной Администрации ГО "Жатай" от 13.07.2016 г. за № 581-р "Об утверждении проекта межевания территории некоммерческого объединения граждан Садово-огородническое некоммерческое товарищество «Речник-1"
Определение кадастровой стоимости на вновь учтенные объекты недвижимости, ранее учтенные объекты недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошли изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости на территории Республики Саха (Якутия) осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РС (Я) «ЦГКО») наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
В период с 01.01.2024 по 30.09.2024 филиалом сформированы и направлены по объектам недвижимости в количестве – 564 594 . Из них: определены и внесены в ЕГРН на 66997 объектов недвижимости. Нередко после постановки на кадастровый учет правообладатели обращаются с тем, что в выписках из ЕГРН отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости.
«Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости не является технической или реестровой ошибкой», - поясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев – согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в рамках исполнения полномочий по внесению ЕГРН Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) (Филиал) формируются и предоставляются в ГБУ РС (Я) «ЦГКО» в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости».
В течение 10 рабочих дней со дня поступления перечня ГБУ РС (Я) «ЦГКО» определяет кадастровую стоимость и по результатам определения кадастровой стоимости составляет акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий, в том числе систематизированные сведения о ее определении. С данным актом об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РС(Я) «ЦГКО» (cgko.sakha.gov.ru) во вкладке «Информация».
Далее в течение трех рабочих дней акт направляется в Филиал для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Согласно регламенту сведения о кадастровой стоимости должны быть внесены в ЕГРН Филиалом в течение 5 рабочих дней с момента получения данных.
Обновление сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН в случае изменения основных характеристик, изменение которых может повлиять на изменение размера кадастровой стоимости: площадь, вид разрешенного использования, назначение объекта, уточнение местоположения (адрес) объекта, материал стен и др. осуществляется аналогичном порядке.
Таким образом, на всю процедуру определения кадастровой стоимости с учетом времени на обмен сведениями между Филиалом и ГБУ РС(Я) «ЦГКО» отводится 21 рабочий день.
Информацию о внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН можно проверить с помощью сервисов Публичная кадастровая карта и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.gov.ru, а также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать, обратившись лично в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Материал подготовлен филиалом ППК Роскадастр по РС(Я)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «08» октября 2024 г. № 125 Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: п.Жатай СОТ Нива уч.102/1
Постановление № 26/1 от 12.04.2024 г. "Об утверждении сводного перечня земельных участков, расположенных в границах городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) и предназначенных для предоставления льготным категориям граждан в целях ведения садоводства"
Постановление № 25 от 11.04.2024 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «15» июля 2024 г. № 53 О назначении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельных участков из основного на условно разрешенный: РФ, РС (Я), ГО «Жатай», п.Жатай, ул.Северная, уч.38 РФ, РС (Я), ГО «Жатай», п.Жатай, ул. им. Спиридонова М.Ф. уч.1
Подробнее ...
|
1. В период с |
« |
15 |
» |
апреля |
|
2024 |
г. по « |
15 |
» |
ноября |
|
2024 |
г. в отношении |
объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа «город Якутск» Республики Саха (Якутия), кадастровых кварталов: 14:35:107001 будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с государственным контрактом № 02-ОК/24 от 15.04.2024 г.,заключенным со стороны заказчика: государственным казенным учреждением Республики Саха (Якутия) «Республиканское агентство имущества»,почтовый адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8,
адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.,
номер контактного телефона: 8 (4112) 420161,
со стороны исполнителя:
Государственного унитарного предприятия Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» ;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) кадастрового инженера Ядреева Антонины Кимовна;
наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: А СРО «ПрофЦКИ» ;
уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации
кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров: 0985 ;
дата внесения сведений о физическом лице в реестр членов саморегулируемой
организации кадастровых инженеров: 23.11.2016 г.
почтовый адрес: г. Якутск, ул. Кирова, д. 28 ;
адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
номер контактного телефона: 8 (411)-50-88-27
- Правообладатели объектов недвижимости, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными или сведения о которых в соответствии с частью 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенных в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таких объектах недвижимости, вправе предоставить указанному в пункте 1 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ кадастровому инженеру – исполнителю комплексных кадастровых работ имеющиеся у них материалы и документы в отношении таких объектов недвижимости, а также заверенные в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на указанные объекты недвижимости.
- Правообладатели объектов недвижимости – земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в течение тридцати рабочих дней со дня опубликования извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ вправе предоставить кадастровому инженеру – исполнителю комплексных кадастровых работ, указанному в пункте 1 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, по указанному в пункте 2 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ адресу сведения об адресе электронной почты и (или) почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости (далее – контактный адрес правообладателя), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о контактном адресе правообладателя и последующего надлежащего уведомления таких лиц о завершении подготовки проекта карты-плана территории по результатам комплексных кадастровых работ и о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков.
- Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ в установленное графиком время.
- График выполнения комплексных кадастровых работ:
|
№ |
Место выполнения |
Время выполнения |
|
|
1 |
ГО «Жатай» |
Жатай |
с 15 апреля 2024 г. по 15 ноября 2024 г. |
Постановление № 31 от 08 мая 2024 года "Об установлении публичного сервитута"
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", либо в порядке, установленном до дня вступления в силу указанного Федерального закона.
Вследствие реестровых ошибок могут возникнуть, например: наложение или пересечение границ земельных участков, несоответствие сведений о границах земельного участка фактическому местоположению земельного участка.
Реестровую ошибку следует отличать от технической - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр, например: в техническом плане здания указана одна площадь, а в реестре - другая.
Реестровую ошибку можно исправить в досудебном порядке, если это не причинит вред или не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи, содержащиеся.
Такая ошибка исправляется органом регистрации прав только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления. Поэтому для ее исправления нужно сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в государственные органы, органы местного самоуправления или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее. Так, если ошибка допущена в документах, составленных государственными органами или органами местного самоуправления, то следует обратиться в эти органы.
После этого нужно подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы.
Если исправить ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, ее можно исправить в суде. В некоторых случаях обращение в суд является единственным способом ее исправления.
Основаниями для исправления реестровой ошибки исключительно в суде являются следующие:
- если ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН;
- если возник спор при исправлении ошибки в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
В зависимости от характера неточности орган регистрации прав в течение трех - пяти дней внесет исправление в Единый государственный реестр недвижимости и уведомит об этом заинтересованных лиц.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) рекомендует гражданам тщательно проверять сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Росреестр, в свою очередь, также принимает меры по устранению реестровых ошибок. Проводимые по инициативе ведомства комплексные кадастровые работы способствуют массовому исправлению реестровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при межевании земельных участков. Для исправления реестровых ошибок используются в том числе сведения, полученные при съемке беспилотными летательными аппаратами. – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Петр Тарабукин.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия)
Кадастровые работы проводятся для систематического учета, описания и классификации объектов недвижимости. Они включают в себя определение границ земельных участков, составление кадастровой карты, внесение сведений о земельных участках и зданиях в единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов недвижимости на кадастровый учет. Это важный этап, который позволяет выявить все объекты, имеющиеся на территории Республики Саха (Якутия), определить их характеристики и присвоить им кадастровые номера, что обеспечит в последующем достоверную информацию о недвижимости для регистрации права собственности на объект.
Как отмечают эксперты филиала ППК "Роскадастр" по Республике Саха (Якутия), владельцы земли не должны откладывать процедуру выполнения кадастровых работ из-за их кажущейся сложности. Напротив, грамотное выполнение таких работ может помочь собственнику значительно сэкономить свои силы и время в будущем.
Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) имеет уникальный опыт в сфере геодезии и картографии, кадастрового учета, кадастровой деятельности, работы с пространственными данными и информационными системами, а также не имеющий аналогов кадровый и ресурсный потенциал, что гарантирует качественное выполнение работ в максимально короткий срок и своевременное внесение сведений в ЕГРН.
Для выполнения данных задач Филиал оказывает следующие платные услуги для юридических и физических лиц:
- техническая инвентаризация: подготовка технических паспортов;
-кадастровые работы: подготовка технического и межевого планов, акт обследования о сносе строения;
- консультационные услуги в сфере недвижимости;
- комплексные кадастровые работы;
-подготовка текстового и графического описания границ населенных пунктов, границ территориальных, охранных зон и иных объектов реестра границ.
Кадастровые услуги могут включать устранение реестровых ошибок, подготовку заключений, вынос межевых знаков на местности, дополнительные виды работ.
«Проведение кадастровых работ позволяет повысить качество данных, содержащихся в ЕГРН. Это достигается за счет внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков. Все это нужно для защиты прав собственности, совершенствования земельно-имущественных отношений», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Яков Алексеев.
Стоимость кадастровых работ зависит от вида выполненных работ и вида объекта недвижимости: его конструкции и территориального месторасположения.
Напоминаем, что полный перечень предоставляемых услуг расположен на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги», по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).
Документы на оказание кадастровых услуг физическим лицам принимают по адресу: г.Якутск, ул. Ломоносова, д.45/3, 1 этаж, заявления от юридических лиц по адресу электронной почты Филиала: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.., предварительно уточнив по номеру 8(4112) 40-80-10 (доб.4211).
(1).jpg)
.jpg)
