Сфера земельных и имущественных отношений

Сфера земельных и имущественных отношений (201)

О возможности ознакомления с рассчитанной  кадастровой стоимостью объектов недвижимости  по кадастровому номеру

 

Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, для определения арендной платы. Если земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости более десяти лет, то имущественный налог граждане впервые стали оплатить исходя из кадастровой стоимости с прошлого года на здания и помещения, находящиеся в их в собственности за 2017 год, в связи с введением с 1 января 2017 года порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, согласно ст. 11.1 Закона Республики Саха (Якутия) «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)». Здания и помещения были оценены на основании сведений, переданных от органов технической инвентаризации и технического учета по состоянию на 1 июля 2012 года.

В настоящее время на территории Республики Саха (Якутия) в соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» впервые проводится государственным учреждением Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов), земельных участков категории земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. На сайте cgko.sakha.gov.ru в промежуточных отчетных материалах раздела «Документы» имеется возможность ознакомления с рассчитанной  кадастровой стоимостью объектов недвижимости  по кадастровому номеру. По результатам кадастровой оценки в следующем году ожидается актуализация в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земельных участков земель населенных пунктов , земель сельскохозяйственного назначения.

Также в следующем году будет проведена оценка земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов.

 

 

 

Вниманию граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей –

арендаторов земельных участков!

 

Окружная Администрация ГО «Жатай» информирует с истекшим сроком действия договоров аренды:

 

Наименование организации. Адрес земелього участка: РС (Я), ГО "Жатай",пос. Жатай,

Дата окончания действия договора аренды

Кадастровый  № земельного участка 14:35:107001:

 

Примечание

1

 от границы кад. квартала 14:35:107001 до п/с «Жатай»  ОАО АК «Якутскэнерго»

 14.10.2019

8736

 

2

ул. Матросова 14-б  ГСПК «Янтарь»

 07.10.2019

9315

публикация о предстоящей ликвидации

3

Ул. Матросова 18/1, ГСПК «Спасатель»    

 01.08.2019

441

публикация о предстоящей ликвидации

4

Ул. Озерная 2/2  ГПК «Озерный-2»

  09.12.2019

10560

 

5

ул. Комсомольская, 3/2 а-4

19.08.2019

11626

 

6

ул. Комсомольская, 3/2 а-5

19.08.2019

11624

 

7

ул. Комсомольская, 3/2 а-6

 19.08.2019

11624

 

8

Ул. Трактовая 17/1 ГСПК «АСАИ»          

 01.04.2010

463

 

9

ул. Северная 40/1-а  ГСПК «Бриг»

31.10.2018

2932

 

10

Ул. Комсомольская 53/2  ГСК «Елочка»

 01.09.2012

2552

публикация о предстоящей ликвидации

11

Ул. Гастелло 19/7   ГСК «515»

30.04.2017

2551

 

12

ул. Шараборова 1/1

19.03.2018

8113

 

13

Ул. Строда 2/г  ПГК «Коммунальщик»

12.11.2017

8026

 

14

Ул. Гастелло 19/5   ГСПК «Мечта 2»

19,12.2017

8103

 

15

Ул. Северная 70-г

31.03.2017

3562

 

16

Ул. Северная 41-а

30.10.2016

3505

 

17

ул. Гастелло, 19/3  ГСПК «Речник-2»

 23.05.2018

8702

Исключен из ЕГРЮЛ 01.03.2017

18

ул. Строда 10-в  ГСПК «Ключ»

14.03.2018

8649

 

19

пер. Базовский 18/3  ГСПК «Резерв»

 17.06.2019

8517

публикация о предстоящей ликвидации

20

Ул. Озерная 18/6

30.11.2019

11424

 

21

ул. Матросова 14/1

17.07.2019

10358

 

22

14-й км. НАМ  КФХ

 08.10.2019

2882

 

23

ул. Северная 49/2, торг. павильон

31.07.2019

б/н

 

24

Намский тракт, 13-й км. КФХ

 30.04.2019

2614

 

25

ул. Ленская 24/1 КФХ 

16.06.2019

000000:2618

 

26

Ул. Ленская 24 КФХ  

 01.06.2014

330, 4721

 

27

ул. Корзинникова 5/1, под магазин            

 24.07.2017

10374

 

 

 

 

Как узаконить перепланировку жилого помещения?

 

На сегодняшний день для многих собственников квартир является актуальной перепланировка помещений по своему желанию и вкусу. Однако не все понимают, что же считается перепланировкой, какие документы потребуются, чтобы ее узаконить и как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой определенное изменение его конфигурации, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений           в технический паспорт данного помещения. Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения.            В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной или комнату               с балконом (лоджией)) или уменьшена (например, при установке дополнительного санузла).

Специалисты Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) сообщают, что любая перепланировка должна проводиться по согласованию с органом местного самоуправления. Согласования требуют следующие изменения в жилом помещении: демонтаж или возведение межкомнатных перегородок; пробивка проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения; изменение площади ванной комнаты, ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования; пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет следующие документы: заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения; правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные  в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения.

Заявление подается только собственником/собственниками либо доверенным лицом. Решение о переустройстве и (или) перепланировке или об отказе в переустройстве и (или) перепланировке помещения принимается в течение 45 дней с момента подачи заявления.

После принятия решения органом местного самоуправления, заявитель подходит за подписанным решением и приступает к работе над переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. После окончания работ собственником подается заявление о приеме выполненных работ. После приемки выполненных работ (при условии что в процедуре переустройства помещения соблюдались все строительные нормы и правила) заявителю выдается подписанный акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Далее собственник жилого помещения обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в связи с осуществленной перепланировкой помещения. Технический план подготавливается на основании проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения. После получения технического плана у кадастрового инженера, собственник обращается в орган регистрации прав с заявлением                      о государственном кадастровом учете изменений жилого помещения                  с приложением технического плана.

 

Пятница, 04 октября 2019 18:12

Извещение

Автор

В соответствии со статьей 39,18 Земельного кодекса РФ, Окружная Администрация ГО «Жатай» извещает о возможности предоставления земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым, расположенного по адресу РС (Я), ГО «Жатай, 15-й км. автодороги НАМ, в 45 м. к востоку, общей площадью 18764,49 кв.м., для использования в целях звероводство (код 1.9). Земельный участок предстоит образовать.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в абзаце 1настоящего извещения целей, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи данного земельного участка.

Указанное в абзаце 2 настоящего извещения заявление необходимо подать в приемную Окружной Администрации ГО «Жатай», расположенной по адресу: РС (Я), ГО «Жатай», п. Жатай, ул. Северная, д. 29. Время работы: Понедельник: с 9.00 до 18.00, Вторник-Пятница: с 9.00 до 17.00.

Дата окончания приема указанных в абзаце 2 настоящего извещения заявлений: тридцатый календарный день от даты опубликования настоящего извещения.

Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка: РС (Я), ГО «Жатай», п. Жатай, ул. Северная, д. 29. Каждый Понедельник за исключением праздничных дней: с 14.00 до 18.00.

 

 

Перед долгими зимними холодами осенью рынок недвижимости оживает. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? Как оформить загородную недвижимость?

8 и 9 октября 2019 года на эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) и проведут консультативную помощь населению по вопросам сферы оборота недвижимости и земельно-имущественных отношений в ходе горячей линии и дня открытых дверей:

  1. «День открытых дверей» по вопросам земельно-имущественных отношений 10.2019 г. с 10:00ч. до 17:00ч. (по местному времени) по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, 37.
  2. «Горячая линия» владельцам загородной недвижимости 10.2019 с 10:00ч. до 16:00ч. (по местному времени) по телефону: 8 (4112) 40-80-10, доб. 2228.

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки недвижимости.

От размера кадастровой стоимости зависит расчет налога на недвижимое имущество.

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Электронные услуги и сервисы», который  размещен на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Также сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Запрос можно оформить в офисах центра «Мои документы» или самостоятельно на сервисе «Электронные услуги и сервисы». С его помощью запрос можно подать не выходя из дома или офиса.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения сведений заявитель получает выписку из ЕГРН в бумажном или в электронном виде. Документ в электронной форме заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица. Сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана можно на сервисе Росреестра.

 

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Темы ближайшего вебинара – «Практические советы по изготовлению техплана» 15.10.2019г. (в 11:00ч. по Московскому времени). Кроме того, состоится вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов» 17.10.2019г. (в 11:00ч. по Московскому времени)

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки недвижимости.

От размера кадастровой стоимости зависит расчет налога на недвижимое имущество. Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Электронные услуги и сервисы», который  размещен на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Также сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Запрос можно оформить в офисах центра «Мои документы» или самостоятельно на сервисе «Электронные услуги и сервисы». С его помощью запрос можно подать, не выходя из дома или офиса.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения сведений заявитель получает выписку из ЕГРН в бумажном или в электронном виде. Документ в электронной форме заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица. Сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана можно на сервисе Росреестра.

Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ. "О государственной регистрации недвижимости".

С 31 июля 2019 года станет проще заключать сделки с недвижимостью, т.к. 1 мая 2019 года Президент РФ подписал федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика, по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С 1 августа 2019 года участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору в простой письменной форме. Однако стоит обратить внимание, что для обязательного нотариального удостоверения остаются следующие виды сделок: сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам, подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке. Обязательно нужно помнить, что при отчуждении недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние и недееспособные нужно разрешение органов Опеки и попечительства, независимо от режима собственности таких лиц: доли в праве собственности или полноправной собственности; сделки при отчуждении доли в праве собственности по договору купли-продажи или отдельными договорами купли-продажи по долям (отдельно каждым участником долевой собственности), по-прежнему требуют нотариального удостоверения. Напоминаем, что у сособственников возникает право преимущественной покупки долей, а соответственно требуются отказы от покупки; сделки по приобретению объектов недвижимости супругами в долевую собственность, требуют нотариального удостоверения или составления брачного договора, так как меняется режим собственности супругов. Недвижимость законных супругов в долевой собственности требуют удостоверения договора у нотариуса, так как общая долевая собственность - это незаконный, а договорной режим собственности. Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законодательство позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме.

Все остальные сделки можно оформить в простой письменной форме, обычным договором или соглашением.

Жители Республики Саха (Якутия) могут обратиться в Филиал Кадастровой палаты за помощью в подготовке ряда документов (договоров купли-продажи земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с домом, договоров купли-продажи квартир, комнат и т.д.). А также за оказанием консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме.

Переход права обязательно регистрируется в Росреестре. Госпошлину за регистрацию права собственности 2000 рублей оплачивают приобретатели права. 

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Темы ближайшего вебинара – «Практические советы по изготовлению техплана» 25.09.2019г. (10:00 по Московскому времени). Кроме того, состоится вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов» 26.09.2019г. (10:00 по Московскому времени)

Вместе с тем сообщаем, что в разделе Сайта «Видеолекции» размещена новая видеолекция на тему «Государственная кадастровая оценка. Первые итоги работы».

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Страница 3 из 15