Сфера земельных и имущественных отношений

Сфера земельных и имущественных отношений (195)

Среда, 19 сентября 2018 09:07

Уважаемые заявители!

Автор

Уважаемые заявители!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) информирует о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра, а также возможности получения в Филиале невостребованных документов (в том числе по экстерриториальному принципу и курьерской доставке) по следующим адресам:

Кроме того информацию о порядке получения невостребованных документов можете получить, позвонив по телефонам:8(4112)408010 (доб.2235), 8(4112)408010 (доб.2220).

Наименование территориального отдела

Адрес месторасположения

График работы (дни, время)

Территориальный отдел №1 с рабочим местом по Нерюнгринскому району

Нерюнгринский район,

г. Нерюнгри, ул. Южно-Якутская, 10

Пн. с 09:00 до 17:00 ч.

вт. с 08:00 до 17:00 ч;

ср. с 09:00 до 19:00 ч;

чт. с 09:00 до 17:00 ч;

пт. с 09:00 до 17:00 ч;

сб., вс. выходной день.

Территориальный отдел №1 с рабочим местом по Алданскому району

Алданский район, г. Алдан, ул. Дзержинского, 30

Пн.-чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч сб.,

вс. выходные дни..

Территориальный отдел №1 с рабочим местом по г. Томмот

Алданский район, г. Томмот, ул. Укуланская, 53

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

обед с 13:00 до 14:00 ч; сб.,

вс. выходные дни.

Территориальный отдел №1 с рабочим местом по Амгинскому району

Амгинский район, с. Амга, ул. Ленина, 13

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

обед с 13:00 до 14:00 ч; сб.,

вс. выходные дни.

Территориальный отдел №1 с рабочим местом по Верхоянскому району

Верхоянский район, п. Батагай, ул. Пушкина, 7

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

обед с 13:00 до 14:00 ч; сб.,

вс. выходные дни.

Территориальный отдел № 1 с рабочим местом по Томпоскому району

Томпонский район, п. Хандыга, ул. Ю. Кудрявого, 32

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

обед с 13:00 до 14:00 ч;

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №1 с рабочим местом по

Усть-Алданекому району

Усть-Алданский район,

с. Борогонцы, ул. Мигалкина, 13/4

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

обед с 13:00 до 14:00 ч;

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Мегино-

Кангаласскому району

Мегино-

Кангаласский район, Нижний Вестях, ул. Ленина,44

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

обед с 13:00 до 14:00 ч;

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №2 с рабочим местом в с. Майя

Мегино-

Кангаласский район,

с. Майя, ул. Сыроватская, 3

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

сб., вс. выходные дни

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Кобяйскому району

Кобяйский район, п. Сангар, ул. Ленина,8

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

обед с 13:00 до 14:00 ч; сб.,

вс. выходные дни.

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Горному району

Горный район,

с. Бердигестях, ул.

Ленина, 8

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

обед с 13:00 до 14:00 ч;

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Намскому району

Намский район, с. Намцы, ул. Октябрьская, 1

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

сб., вс. выходные дни

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Олекминскому району

Олекминский район,

г. Олекминск, ул. Молодежная, 27

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

сб., вс. выходные дни

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Хангаласскому району

Хангаласский район, г. Покровск, ул. Орджоникидзе, 24

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

сб., вс. выходные дни

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Чурапчинскому району

Чурапчинский район,

с. Чурапча, ул. Карла Маркса, 21

Пн. - пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №2 с рабочим местом по Таттинскому району

Таттинский район,

с. Ытык-Кюель, ул. Ленина, 44

Пн.-чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №3 с рабочим местом по Мирнинскому району

Мирнинский район, г. Мирный, шоссе 50 лет Октября, 16/2

Пн. с 09:00 до 17:00 ч.

вт. с 08:00 до 17:00 ч;

ср. с 09:00 до 19:00 ч;

чт. с 09:00 до 17:00 ч;

пт. с 09:00 до 17:00 ч;

сб., вс. выходной день.

Территориальный отдел №3 с рабочим местом по г. Удачный

Мирнинский район, г. Удачный, ул. Новый город, 19, кв. 61

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

обед с 13:00 до 14:00 ч;

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №3 с рабочим местом по Ленскому

Ленский район, г. Ленек, ул. Пролетарская, 28

Пн. с 09:00 до 17:00 ч.

вт. с 08:00 до 17:00 ч;

ср. с 09:00 до 19:00 ч;

чт. с 09:00 до 17:00 ч;

пт. с 09:00 до 17:00 ч;

сб., вс. выходной день.

Территориальный отдел №3 с рабочим местом по Нюрбинскому району

Нюрбинский район,

г. Нюрба, ул. Советская, 30

Пн.-пт. с 09:00 до 18 ч. 00 м.

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №3 с рабочим местом по Сунтарскому району

Сунтарский район, с. Сунтар, ул. Ленина, 26

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч.

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №3 с рабочим местом по Верхневилюйскому району

Верхневилюйский район, с. Верхневилюйск, ул. Советская, 3

Пн.-чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч

обед с 13:00 до 14:00 ч;

сб., вс. выходные дни.

Территориальный отдел №3 с рабочим местом по Вилюйскому району

Вилюйский район,

г. Вилюйск, ул. Ленина, 49/2

Пн. - чт. с 09:00 до 17 ч. 30 м.

пт. с 09:00 до 16:00 ч.

сб., вс. выходные дни.

Межрайонный отдел

г. Якутск,

ул. Ярославского, 37

Пн. с 09:00 до 17:30 ч.

вт. с 08:00 до 17:30 ч;

ср. с 09:00 до 20:00 ч;

чт. с 09:00 до 17:30 ч;

пт. с 09:00 до 17:00 ч;

сб., вс. выходной день

Основные причины возникновения технических и реестровых ошибок в ЕГРН

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Например, в техническом паспорте (здесь и далее, для облегчения понимания сути, документ-основание будем называть техническим паспортом, хотя под это попадают все документы, на основании которых ведется реестр недвижимости) указана площадь 32 квадратных метра, а в записях реестра недвижимости, внесённых по этому паспорту, указана площадь 30 квадратных метров. Отсюда начинаем разбираться, как такое могло быть.

Наиболее вероятно, что оператор, при заполнении сведений, опечатался и попал по «2» вместо «0», либо неверно прочитал значение «0» как «2», такое часто происходит из-за того, что технические паспорта заполнялись от руки и почерк мог быть нечитаемым, либо условия хранения паспорта не обеспечили полную сохранность документа. Также вероятно в техническом паспорте значение «общей площади» было указано не в первой графе, как это обычно указывается, а в последней, из-за этого была внесена «жилая площадь».

Есть, также, вероятность того, что регистрация права была проведена в 2005 году по одному техническому паспорту, а на кадастровый учёт, в 2012 году, попал другой технический паспорт. Такое происходит сплошь и рядом, причина проста: изготовление технических паспортов во множестве, различными органами технической инвентаризации, по различным заказам (не обязательно граждан, а например инвентаризация города, района или республики).

Также часто относят к техническим ошибкам различие сведений, хранящихся у граждан и в реестре, при этом расхождений сведений между регистрацией права и кадастровым учётом нет. Данная ошибка не относится к техническим в контексте ведения реестра недвижимости. Её можно отнести в к реестровым, только в том случае, если внесенный в реестр недвижимости технический паспорт, будет признан ошибочным, а признать это можно только по суду.

По состоянию на август 2018 г Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) принято более 400 решений об исправлении (отказов) технических ошибок, поступивших от граждан на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Государственные услуги Росреестра в электронном виде: доступность, качество, надежность.

Одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Росреестра является перевод услуг в электронный вид.

Переход на оказание государственных услуг в электронном виде предоставляет следующие преимущества заявителям: возможность получения услуги из любой точки России; отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг - сокращение временных затрат; прозрачность процедуры - возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме online; сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде.

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует «Личный кабинет», с помощью которого возможно подать обращение в электронной форме на получение основных государственных услуг Росреестра.

При подаче заявления и документов электронным способом необходимо учитывать, что это возможно только в случае наличия у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП), получить которую можно на возмездной основе в аккредитованных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на сайте Росреестра. Также, изготовление и выдача УКЭП осуществляется Удостоверяющим центром федеральной кадастровой палаты по ссылке https://uc.kadastr.ru.»

Подать обращение на получение государственной услуги в электронном виде посредством «Личного кабинета» возможно в несколько шагов (на примере физического лица).

Перейти в Личный кабинет по ссылке https://lk.rosreestr.ru или с официального сайта Росреестра.

Процесс заполнения всех форм заявлений идентичен:

  1. Перейти на страницу «Услуги и сервисы».
  2. Найти в раскрывающихся списках необходимую услугу.
  3. Перейти к форме заявления, нажав на название услуги.
  4. На первом шаге формы согласиться на обработку персональных данных и нажать кнопку «Далее».
  5. На втором шаге выбрать, от чьего имени подается заявление – правообладатель или его представитель.
  6. На третьем шаге необходимо ввести данные об объекте недвижимости, в отношении которого подается заявление: тип объекта и его адрес, в случае постановки на государственный кадастровый учет; тип объекта, его кадастровый номер и адрес, в случае государственной регистрации права; тип объекта, его кадастровый номер и адрес, вид ограничения/обременения в случае регистрации или прекращения ограничений/ обременений на объект недвижимости и т.п.

На шаге заполнения формы с данными кадастрового номера объекта недвижимости не допускаются лишние пробелы, точки, тире и другие знаки препинания.

  1. На четвертом шаге необходимо прикрепить к заявлению необходимые документы. Все типы возможных документов можно найти в выпадающем списке «Тип документа».
  2. На пятом шаге пользователю предлагается просмотреть заполненное им заявление на предмет корректности введенных данных.
  3. При нажатии кнопки «Подписать заявления» пользователю будет предложено выбрать сертификат для подписи пакета документов.
  4. После выбора нужного сертификата и нажатия кнопки «Выбрать» заявление будет подписано и отправлено.
  5. Для просмотра истории поданных заявлений и статусов по ним можно перейти на страницу «Мои заявки».

Пользоваться сервисом «Личный кабинет» очень удобно, быстро, просто, без затрат. Законность сделок через электронные услуги Росреестра имеет такую же силу, что и в бумажном виде. Приглашаем всех заявителей, в процесс электронного взаимодействия, воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра.

Где в Якутии взносы платят исправно

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации взносы на капитальный ремонт являются обязательными. Одни граждане осознают, что оплачивая взносы они инвестируют в свое жилье, а другие не желают вовремя перечислять платежи. В Республике Саха (Якутия) есть свои лидеры среди муниципальных образований по оплате взносов на капремонт.

Среди городов республики за 9 месяцев 2018 года по уровню собираемости лидируют Нерюнгри, Жатай, Мирный, Верхоянск и Среднеколымск. Также можно положительно отметить Покровск, Томмот, Алдан и Вилюйск.

Среди муниципальных районов и городских округов исправными плательщиками являютсяНерюнгринский район, Момский район, Абыйский, Верхоянский и Жиганский районы.

В остальных районах уровень собираемости взносов на капитальный ремонт составил менее 70%, из них самый низкий процент сбора вГорном, Оймяконском и Мегино-Кангаласском районах.

В городе Якутск, где находится наибольшее количество многоквартирных домов, уровень собираемости взносов по итогам 9 месяцев составил 75%, задолженность составляет более 200 миллионов рублей.

 

Пресс-служба Фонда капитального ремонта РС(Я)

Понедельник, 24 декабря 2018 09:26

О кадастровой оценке!

Автор

О кадастровой оценке

В связи со вступлением в силу ФЗ от 3.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей реализации нового закона распоряжением Правительства РС(Я) от 31.07.2017 №921-Р создано Государственное бюджетное учреждение РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки». Которая будет проводить кадастровую оценку с 2019 года по следующим видам объекта недвижимости:

  • земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения (расп. Правительства РС(Я) от 22.12.2017 №1621-р);
  • земельные участки в составе земель населенных пунктов (расп. Правительства РС(Я) от 5.04.2018 г. №371-р).
  • объекты капитального строительства (расп. Правительства РС(Я) от 10.04.2018 г. №400-р).

В работах по определению кадастровой стоимости появилось новое понятие «подготовка по проведению государственной кадастровой оценки». В рамках подготовительных работ проводится уточнение сведений об объектах-оценки, сбор полной рыночной информации и сведениях о ценообразующих факторах, также до 01 января, существует возможность повлиять на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого гражданам необходимо подать декларации о характеристиках объектов недвижимости, которые могут повлиять на стоимость объекта.

Фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, могут не соответствовать сведениям, имеющимся в ЕГРН, либо информация может отсутствовать. В результате указанные сведения могут быть не учтены в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Во избежание этого, стоит ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке, либо подать декларацию о характеристиках объекта в ГБУ РС(Я) «ЦГКО». Декларации также можно предоставить почтовым направлением, либо в форме электронного документа (отсканированный документ с личной подписью) по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Форма декларации размещена на официальном сайте Центра: cgko.sakha.gov.ru. Перед применением в оценке указанная информация, проходит проверку на достоверность, по результатам которого собственнику или заинтересованному лицу направляется уведомление об учете/не учете предоставленных сведений при кадастровой оценке.

По земельным участкам в составе земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и объектам капитального строительства декларации необходимо подать в течение 2018 года. Кроме того, в 2019 году на официальном сайте (rosreestr.ru) будут размещены промежуточные отчетные документы об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. В течении 50 дней ГБУ РС(Я) «ЦГКО» принимает замечания к промежуточным отчетным документам. Замечание к промежуточным отчетным документам должны содержать:

1) фамилии., имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН (сведения о правообладателе);

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при  определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при  определении кадастровой стоимости, а также может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Таким образом, повлиять на размер налоговых обременений возможно двумя способами:

  • пересмотром величины кадастровой стоимости объекта;
  • снижение налоговой ставки.

Также, согласно ст. 387 и 399 Налогового Кодекса РФ при установлении налога нормативными правовыми актами могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установленные величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.

Контакты ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» ( ГБУ РС(Я) «ЦГКО»):

Адрес: 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова, д. 28

Тел.: приемная- (4112) 507-131, по вопросам подачи декларации – 507-138, 507-135, 507-134

mail^ Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Страница 5 из 14