ПРОЕКТ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
оказания муниципальной услуги
по предоставление земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения
Общие положения
1. Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности результатов муниципальной услуги по предоставление земельных участков под объектами недвижимости (муниципальной услуги), предоставляемой окружной администрацией городского округа «Жатай» (ОА ГО «Жатай»), создания комфортных условий для потребителей результатов муниципальной услуги (заявителей) и устанавливает сроки и последовательность действий уполномоченных органов при предоставлении муниципальной услуги.
2. Действие настоящего регламента распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением земельных участков, на которых расположены здания, строения сооружения.
3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
· Конституцией Российской Федерации;
· Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;
· Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ;
· Земельным кодексом Российской Федерации;
· Градостроительным кодексом Российской Федерации;
· Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
· Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
· Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
· Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1;
· Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
· Федеральным законом от 20.02.1995 N 24-ФЗ «Об информации, информатизации и защите информации»;
· Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»
· Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»;
· Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июля 2002 года № 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
· Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
· Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
· Законом Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 N 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена";
· Распоряжением Президента Республики Саха (Якутия) от 30.03.2006 N 123-РП "О мероприятиях по проведению административной реформы в Республике Саха (Якутия)";
· Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.09.2006 N 435 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена".
· Уставом Городского округа «Жатай»
· Правовыми акты Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), ГО «Жатай», регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков.
4. Муниципальная услуга оказывается Окружной администрации городского округа «Жатай» (ОА ГО «Жатай»).
5. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно
6. При предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления земельных участков, информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, а также предоставления иных необходимых сведений ОА ГО «Жатай» и заявителем осуществляется взаимодействие с:
· заявителями;
· органами нотариата;
· землеустроительными организациями;
· организацией технической инвентаризации;
· органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
· органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра объектов недвижимости;
· заинтересованными лицами
Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги
7. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
· непосредственно в отделе имущественных и земельных отношений (ОИЗО) ОА ГО «Жатай»;
· с использованием средств телефонной связи;
· посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (на официальном интернет-сайте ОА ГО «Жатай» - http://www.jhatay.ru/), публикации в средствах массовой информации (периодическое печатное издание «Жатайский вестник»).
8. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, телефонах для справок размещаются:
· на интернет-сайте ОА ГО «Жатай»;
· на информационном стенде ОИЗО в помещении ОА ГО «Жатай»;
· в периодическом печатном издании «Жатайский вестник»).
9. На информационном стенде ОИЗО в помещении ОА ГО «Жатай», расположенном по адресу: РС (Я), пос. Жатай, ул. Северная 29, и интернет-сайте ОА ГО «Жатай» размещается следующая информация:
· извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
· текст Административного регламента с приложениями (полная версия на интернет-сайте и извлечения на информационном стенде);
· краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
· перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
· образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним;
· месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
· режим приема заявителей;
· максимальные сроки выполнения отдельных административных процедур, времени приема документов и т.д.;
· основания отказа в оказании муниципальной услуги;
· порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
· порядок получения консультаций;
· порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
10. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
11. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.
Заявители, представившие документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:
· об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
· о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
12. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в письменной форме, по адресам, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении) и дублируется (при обращении заявителя) по телефону.
13. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, или посредством личного обращения в ОИЗО.
14. Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер поданного заявления. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги
15. Консультации (справки) по вопросам оказания муниципальной услуги предоставляются специалистами ОИЗО, оказывающими муниципальную услугу, в установленные часы приема граждан и юридических лиц.
16. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
· перечня документов, необходимых для предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности для целей, связанных со строительством, комплектности (достаточности) представленных документов;
· источника получения документов, необходимых для предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности для целей, связанных со строительством (орган, организация и их местонахождение);
· времени приема и выдачи документов;
· сроков предоставления муниципальной услуги;
· порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
17. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет-сайта, телефона
Результат предоставления муниципальной услуги
18. Конечным результатом оказания муниципальной услуги является:
· предоставление права собственности на земельный участок;
· предоставление права аренды на земельный участок;
· предоставление права безвозмездного срочного пользования;
· отказ в предоставлении права на земельный участок.
19. Процедура исполнения муниципальной услуги завершается получением заявителем (в соответствии с предоставленным видом права на землю) следующих документов:
· постановление ОА ГО «Жатай» о предоставлении права на земельный участок;
· договор о предоставлении земельного участка в аренду;
· договор о купле-продаже земельного участка;
· договор безвозмездного срочного пользования;
· письменный отказ в предоставлении права на земельный участок.
Описание заявителей
20. Заявителями являются:
§ физические лица;
§ юридические лица;
§ индивидуальные предприниматели;
§ религиозные организации
21. От имени заявителя с заявлением об оказании муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) переданный ему заявителем документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением об оказании муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
22. Для предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам земельных участков под объектами недвижимости:
· заявление в ОА ГО «Жатай» о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка земельных участков под объектами недвижимости:
· к заявлению должен быть приложен следующий пакет документов:
1. для юридических лиц:
- нотариально заверенные копии учредительных документов (устав или положение, учредительный договор, свидетельство о регистрации);
- нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; - паспортные данные руководителя;
2. для гражданских лиц:
- паспортные данные заявителя;
- копия свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
3. для предпринимателей без образования юридического лица:
- паспортные данные заявителя;
- нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации;
- нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
· приложено свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости или другой правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления заявителя на объект недвижимости;
· кадастровый паспорт земельного участка (подлинный экземпляр) содержащий следующие сведения:
- кадастровый номер;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и разрешенное использование земельного участка;
- описание границ земельного участка, их отдельных частей;
· копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду
· в случае представления интересов заявителя иным лицом - нотариально удостоверенная доверенность;
· при необходимости могут быть затребованы иные, предусмотренные законодательством, документы.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, ОА ГО «Жатай» на основании обращения заявителя в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
ОА ГО «Жатай» в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителю.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в установленном порядке, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса РФ.
Требования к документам, предоставляемым заявителями
23. Заявления о предоставлении земельного участка на том или ином виде права формируются в произвольной форме на официальном бланке заявителя, на бланке, предоставляемом в ОИЗО ОА ГО «Жатай» (Приложение № 2, 3), в произвольной форме на листе Формата А-4. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления оформляются и подписываются заявителями.
24. Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Не подлежат приему для оказания муниципальной услуги документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
График (режим) работы ОИЗО ОА ГО «Жатай»
25. Сотрудники ОИЗО осуществляют прием заявителей в соответствии с графиком, утвержденным главой окружной администрации ГО «Жатай» (Приложение № 1).
Консультации и справки в объеме, предусмотренном Административным регламентом, предоставляются сотрудниками ОИЗО в течение всего срока предоставления муниципальной услуги, в соответствии с графиком (режимом) работы
Перечень оснований отказа в предоставлении муниципальной услуги
26. В предоставлении муниципальной услуги отказывается, если:
· с заявлением обратилось ненадлежащее лицо (является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в случае, когда по результатам первичной проверки документов, принятых от заявителя, не были устранены препятствия для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги);
· представленные документы по форме, содержанию или комплектности не соответствуют требованиям действующего законодательства (является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в случае, когда по результатам первичной проверки документов, принятых от заявителя, не были устранены препятствия для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги);
· испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте;
· у органов местного самоуправления нет полномочий по распоряжению испрашиваемым земельным участком;
Требования к размещению и оформлению помещений ОИЗО ОА ГО «Жатай», предназначенных для приема заявителей в целях предоставления муниципальной услуги
27. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах), расположенных в зоне шаговой доступности (10 мин. от остановки общественного транспорта).
Помещения ОИЗО должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».
28. Присутственные места оборудуются:
· противопожарной системой и средствами пожаротушения;
· системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;
29. Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.
Требования к местам для информирования
30. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:
· информационными стендами;
· стульями и столами для возможности оформления документов.
Требования к местам для ожидания
31. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов ОА ГО «Жатай».
32. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов могут быть оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
33. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
Требования к местам приема заявителей
34. В ОА ГО «Жатай» организуются помещения для приема заявителей. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями может быть организовано в виде отдельных кабинетов для каждого ведущего прием специалиста.
35. Каждое рабочее место специалистов необходимо оборудовать персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.
36. При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.
Административные процедуры
Описание административных процедур
37. Оказание муниципальной услуги по заключению договоров включает в себя следующие административные процедуры:
· прием от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
· первичная проверка принятых от заявителя документов;
· рассмотрение принятых от заявителя документов;
· отказ в оказании муниципальной услуги по заключению договоров;
· принятие решения о предоставлении земельного участка и заключение договора.
Прием от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
38. Основанием для начала оказания муниципальной услуги является предоставление заявителем документов, обозначенных пунктом 22 Административного регламента и вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
39. Специалист, ответственный за прием документов:
· устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя, либо полномочия представителя;
· вносит в установленном порядке в журнал регистрации запись о приеме заявления:
а) порядковый номер записи;
б) дату и время приема;
в) данные о заявителе;
г) цель обращения заявителя;
40. Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного исполнителя, ответственных за производство по заявлению.
Первичная проверка принятых от заявителя документов для предоставления муниципальной услуги
41. Основанием для начала административной процедуры является поступление документов, принятых от заявителя, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению.
42. Уполномоченное должностное лицо:
· рассматривает документы, принятые от заявителя;
· определяет структурное подразделение и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению;
· в порядке делопроизводства направляет документы, принятые от заявителя, на исполнение.
43. Специалист, ответственный за производство по заявлению проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством требованиям, удостоверяясь, что:
· документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;
· тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращения, с указанием их мест нахождения;
· фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны полностью;
· в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
· документы не исполнены карандашом;
· документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
· не истек срок действия представленного документа.
44. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям, специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
· готовит проект уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;
· в случаях, когда недостающие документы могут быть получены без помощи заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении указанных документов;
· в случаях, когда устранение препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги возможно только при непосредственном участии заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, в проекте уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги предлагает заявителю принять меры по устранению недостатков;
· в порядке делопроизводства направляет проект уведомления и проект запроса уполномоченному должностному лицу для подписания.
45. Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении необходимых документов.
46. Специалист, ответственный за отправку документов, направляет подписанные документы: уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении необходимых документов адресатам.
47. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист ОИЗО, ответственный за производство по обращению заявителя, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о заключении договора по существу.
Отказ в оказании муниципальной услуги
48. Основанием для начала административной процедуры является выявление оснований для отказа в заключении договора (пункт 26 настоящего Административного регламента).
49. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», ответственный за производство по заявлению, готовит проект решения об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект решения об отказе в заключении договора должен содержать исчерпывающий перечень оснований для отказа в заключении договора.
50. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект решения об отказе в заключении договора уполномоченному должностному лицу для подписания.
51. Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект решения об отказе в заключении договора и подписывает его.
52. Специалист ОА ГО «Жатай», ответственный за отправку документов, направляет подписанное решение об отказе в заключении договора заявителю.
Принятие решения о предоставлении земельного участка и заключение договора
53. В случае предоставления земельного участка на праве аренды конечным результатом оказания муниципальной услуги является заключение договора аренды земельного участка и выдача акта приема-передачи земельного участка заявителю.
54. В случае предоставления земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования конечным результатом оказания муниципальной услуги является заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и выдача акта приема-передачи земельного участка заявителю.
55. В случае предоставления земельного участка на праве собственности конечным результатом оказания муниципальной услуги является заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и выдача акта приема-передачи земельного участка заявителю.
56. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», ответственный за производство по заявлению, по результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и при отсутствии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, готовит проект постановления о предоставлении (на соответствующем праве) земельного участка.
57. Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект постановления о предоставлении земельного участка заявителю и подписывает его.
58. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», ответственный за производство по заявлению, готовит проекты договоров аренды/безвозмездного срочного пользования/купли-продажи земельного участка, актов приема-передачи (на соответствующем праве) земельного участка заявителю.
59. Подготовленные на бумажных носителях проекты договоров аренды/безвозмездного срочного пользования/купли-продажи, актов приема-передачи (на соответствующем праве) земельного участка направляются для согласования и подписания уполномоченному должностному лицу ОА ГО «Жатай».
60. Специалист ОИЗО согласованные и подписанные уполномоченным должностным лицом ОА ГО «Жатай» проекты договоров аренды/безвозмездного срочного пользования/купли-продажи, актов приема-передачи (на соответствующем праве) земельного участка направляет на согласование и подписание заявителю.
61. Согласованный сторонами договор выдается заявителю для регистрации права владения/пользования заявителя земельным участком в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
62. Максимальный срок оказания муниципальной услуги при условии отсутствия фактов несоответствия представленных заявителем документов, установленным требованиям, составляет 1 месяц.
Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе оказания муниципальной услуги
63. Граждане и юридические лица (далее также - получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов ОИЗО, обратившись к уполномоченному должностному лицу ОА ГО «Жатай» или в судебном порядке.
64. Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).
65. Должностные лица ОА ГО «Жатай» проводят личный прием получателей муниципальных услуг.
Личный прием должностными лицами ОА ГО «Жатай» проводится по предварительной записи.
Запись граждан и юридических лиц проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на Интернет–сайте и информационных стендах.
Специалист, осуществляющий запись на личный прием, информирует граждан и юридических лиц о дате, времени, месте приёма, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, ответственного или уполномоченного специалиста, осуществляющего приём.
66. Обращение физического или юридического лица в письменной форме должно содержать следующую информацию:
§ фамилия, имя, отчество гражданина, составившего обращение, его место жительства или пребывания или наименование юридического лица, его местонахождение.
§ наименование органа, должности, фамилии, имени и отчества специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;
§ существо обжалуемого решения, действия (бездействия).
Дополнительно в жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых физическое или юридическое лицо считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия)), а также иные сведения, которые физическое или юридическое лицо считает необходимым сообщить.
К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.
Жалоба подписывается подавшим ее физическим или юридическим лицом.
67. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо ОА ГО «Жатай» принимает решение об удовлетворении требований гражданина или юридического лица и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.
Продолжительность рассмотрения жалоб (претензий) или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента получения жалобы (претензии) или возникновения спора. Указанный срок может быть продлен по взаимному согласию сторон.
В случае, если по обращению требуется провести расследования, проверки или обследования, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 15 дней по решению уполномоченного должностного лица ОА ГО «Жатай». О продлении срока рассмотрения обращения физическое или юридическое лицо уведомляется письменно с указанием причин продления.
68. В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в результате которых:
§ нарушены права и свободы физического лица, права и законные интересы юридического лица;
§ созданы препятствия осуществлению физическим лицом его прав и свобод, юридическим лицом - его прав и законных интересов;
§ незаконно на физическое или юридическое лицо возложена какая–либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.
Физическое или юридическое лицо вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию, либо то и другое одновременно.
69. Физическое или юридическое лицо может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и должностных лиц, нарушении положений настоящего Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов, содержащихся в Приложении 1 к настоящему Административному регламенту, а также на Интернет–сайте ОА ГО «Жатай».
Сообщение физического или юридического лица должно содержать следующую информацию:
§ фамилия, имя, отчество физического лица, которым подается сообщение, его место жительства (пребывания) или наименование юридического лица, его местонахождение;
§ наименование органа, должность, фамилия, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы получателя муниципальной услуги;
§ существо нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);
§ сведения о способе информирования получателя муниципальной услуги о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.
Приложение 1 к Административному регламенту
оказания муниципальной услуги по предоставлению
земельных участков под объектами недвижимости
Информация о местах нахождения, графике работы, телефонах, адресах
Окружная Администрация Городского округа «Жатай»
Почтовый адрес: Республика Саха (Якутия), п. Жатай ул. Северная, 29.
факс:(4112)-42-65-08,: телефон (4112)-42-62-31
официальный Интернет-сайт ОА ГО «Жатай»
Запись на прием физических и юридических лиц - получателей муниципальной услуги в целях обжалования решений, действий или бездействий специалистов ОИЗО:
|
место |
дни недели |
время записи |
время перерыва |
|
Приемная ОА ГО «Жатай» п. Жатай, ул. Северная, д. 29 |
Четверг, пятница |
с 9.00 до 17.00 |
с 13.00 до 14.00 |
Прием физических и юридических лиц - получателей муниципальной услуги проводит Глава ГО «Жатай», либо уполномоченное им должностное лицо. День приема – Понедельник, время начала приема – 17.00
Отдел имущественных и земельных отношений ОА ГО «Жатай»
Почтовый адрес: Республика Саха (Якутия), п. Жатай ул. Северная, 29.
телефон (4112)-42-76-41
График (режим) работы ОИЗО ОА ГО «Жатай»
|
Понедельник |
14.00 – 18.00 |
|
Среда |
9.00 – 13.00 |
|
Пятница |
9.00 – 13.00 |
Приложение 2 к Административному регламенту
оказания муниципальной услуги по предоставлению
земельных участков под объектами недвижимости
Главе администрации
Городского округа «Жатай»
Кистеневу А.Е.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на предоставление в аренду находящегося в государственной собственности
земельного участка
От ___________________________________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество
___________________________________________________________________________________________________
серия и номер паспорта, место и дата выдачи
___________________________________________________________________________________________________
адрес места жительства, телефон
действующего(щей) от имени * _______________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество заинтересованного лица
___________________________________________________________________________________________________
серия и номер паспорта, место и дата выдачи
___________________________________________________________________________________________________
адрес места жительства, телефон
на основании** _____________________________________________________________________________________
реквизиты доверенности – номер, место и дата выдачи
___________________________________________________________________________________________________
Все данные заполняются разборчиво, без сокращений.
*, ** - лица, действующие в своих интересах не заполняют
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу утвердить схему расположения земельного участка площадью __________ кв.м. на кадастровом плане территории и предоставить в аренду сроком на _______ лет*** земельный участок, расположенный по адресу Республика Саха (Якутия), пос. Жатай, _________________________________________________________________
для ___________________________________________________________________________________________________
(целевое назначение земельного участка)
Приложения:
1. Топографическая съемка земельного участка _____ листов
2. Сведения государственного земельного кадастра _____ листов
3. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Копия личного паспорта ____ листов
6. Копия свидетельства ИНН ____ листов
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
*** - срок аренды под садоводство и огородничество не более 5 лет, под индивидуальное жилищное строительство не более 49 лет.
_____________________________
(подпись заявителя)
«____»__________ 200__ г.
Приложение 3 к Административному регламенту
оказания муниципальной услуги по предоставлению
земельных участков под объектами недвижимости
Главе администрации
Городского округа «Жатай»
Кистеневу А.Е.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выкупе в собственность земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности
От________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные)
__________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________(далее - заявитель)
Адрес заявителя (ей)________________________________________________________________________________
(Место регистрации гражданина)
Телефон заявителя (ей) ______________________________________________________________________________
ИНН заявителя (ей)__________________________________________________________________________________
Прошу(сим) предоставить в собственность в форме выкупа, в соответствии с Федеральным законом № 212-ФЗ от 24.07.2007 г., земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, площадью ________ га, (далее земельный участок).
1. Сведения о земельном участке:
1.1.Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:_____________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и основное целевое использование: ________земли населенных пунктов, ___________________________________________________________________________________________________
1.3. Вид права на котором используется земельный участок: _______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ 1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок: ___________________________________________________________________________________________________
(Название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1 Перечень объектов недвижимости:
|
№ п./п.
|
Собственник
|
Реквизиты правоустанавливающих документов.
|
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*
|
|
|
|
|
|
* Заполняется при наличии нескольких собственников объекта
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
Заявитель:
________________________________________________________________ ______________________
(Ф.И О. гражданина; Ф.И.О., должность представителя юридического лица) (подпись заявителя)
«____»_____________ 200___ г.
(1).jpg)
.jpg)
