«Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»»

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии». 

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 годасрок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строенияна основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном видепакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок:оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ. 

07 августа  2019 года

Общереспубликанский день приема граждан

Уважаемые жители ГО «Жатай»!

 Во исполнение распоряжения Главы Республики Саха (Якутия) от 17.01.2019 № 16-РГ «о внесении изменений в распоряжение Главы Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2017 г. № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан»   07 августа 2019 года проводится Общереспубликанский день приёма граждан в Республике Саха (Якутия) с 14 часов 00 минут до 18 часов 00 минут по местному времени во всех исполнительных органах государственной власти Республики Саха (Якутия) и органах местного самоуправления Республики Саха (Якутия).

 Граждане могут обратиться с вопросом в:

- исполнительные органы государственной власти Республики Саха (Якутия);

- Управление при Главе Республики Саха (Якутия) по профилактике коррупционных и иных правонарушений;

- органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Саха (Якутия);

- органы местного самоуправления городских и сельских поселений Республики Саха (Якутия).

Органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов проводят личный прием заявителей. В случае поступления вопросов, относящихся к компетенции иных органов, орган государственной власти или орган местного самоуправления, в который обратился гражданин, обязан обеспечить прием гражданина в компетентном органе в режиме видео-, аудио- и иных видов связи.

 В Окружной Администрации ГО «Жатай» личный приём проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).

 Также осуществляется предварительная запись заявителей на личный прием в Общереспубликанский день приема граждан, для этого необходимо обратиться в приемную Окружной Администрации ГО «Жатай» по адресу: п.Жатай, ул. Северная д.29 или по т. 42-65-08

График личного приема граждан

в  Городском округе «Жатай»

в Общереспубликанский день приема граждан

 Республике Саха (Якутия)

07 августа 2019 г.

«С 31 июля сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения»

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

  20 июля 2019г. состоялось закрытие второго сезона в ДСЗОЛ «Орленок», на котором были подведены итоги конкурса рисунков «Права и обязанности детей» проводимого комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав  Окружной Администрации  Городского округа  Жатай».

  По итогам конкурса ответственным секретарем комиссии Кузевановой Т.В. были награждены  победители:

1 место -  Томшин Илья, 2 отряд;

2 место -  Мейко Олеся, 2 отряд;

3 место -  Брылякова Алиса, 5 отряд

  Все  ребята, принявшие участие в конкурсе были награждены развивающими играми. 

Внимание!!!

Акция помощи!!!

 Объявляется социальная акция с участием населения и общественности по сбору ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ жителям Иркутской области, пострадавшим от крупномасштабных последствий разрушительного наводнения.

      Адрес пункта приёма вещей вп. Жатай: ДК «Маяк»

Вг. Якутске: ул.Каландаришвили д.21, ГБУ РС(Я) «Центр социально-психологической поддержки семьи и молодёжи».

Контактный телефон: 8  (4112) 32-00-22

Приём вещей продлится до 15 августа 2019г.

Окружная Администрация ГО «Жатай»