Прокуратура разъясняет (83)

Управляющим компаниям запрещено уступать долги

по «коммуналке» банкам или коллекторам

 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, ресурсоснабжающие организации не вправепередавать просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Такие сделки считаются ничтожными.

Запрет должны соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие компании, товарищества собственников жилья, жилищные и другие специализированные потребкооперативы, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Право взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, которым в соответствии с Жилищным кодексом РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правило не касается ситуаций, когда долг уступают в адрес таких же организаций. Например, если выбрана новая управляющая компания. В этом случае должника надо письменно уведомить об уступке в течение десяти рабочих дней. До уведомления должник вправе не погашать долги.

Просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг может быть взыскана всудебном порядке. Иск к должнику вправе предъявить наймодатель, управляющая компания, иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, которым вносится плата за жилье и коммунальные услуги, а также их представители. К спорам, связанным с оплатой коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности (три года) и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Требования по оплате задолженности могут быть предъявлены только к собственнику (нанимателю) жилого помещения, который вовремя не оплатил коммунальные услуги. 

 

Прокуратура  г. Якутска

Участие в осуществлении правосудия в качестве

присяжных заседателей является гражданским долгом

 

В целях повышения общественного доверия к системе российского правосудия с 1 июня 2018 года расширена подсудность уголовных дел, рассматриваемых с участием присяжных заседателей. До этой даты уголовные дела с участием присяжных заседателей рассматривались лишь в верховных судах, а после– стали рассматриваться и в районных судах.

Необходимо понимать, что присяжные заседатели – это не наблюдатели и не слушатели, это непрофессиональныесудьи, которые принимают решение о виновности или невиновности подсудимого и выносят свой вердикт.

С начала введения института присяжных заседателей в судах районного уровня в Якутском городском суде с участием присяжных заседателей рассмотрено три уголовных дела. При рассмотрении каждого из дел формировалась коллегия в составе шести основных присяжных заседателей и трех запасных. Рассмотрение уголовных дел длилось от 6 до12 рабочих дней. По всем уголовным делам присяжными вынесены обвинительные вердикты, на основе которых профессиональным судьей были постановлены обвинительные приговоры.

Процедура отбора кандидатов в присяжные заседатели строго регламентирована Уголовно-процессуальным кодексом РФ.Первоначально муниципальным образованием формируются списки возможных кандидатов, на основе которых аппарат суда проводит случайную выборку тех лиц, которые уже непосредственно вызываются в суд для участия в процедуре по формированию коллегии присяжных заседателей.

Права, обязанности, а также ограничения в отношении тех лиц, которые не могут быть включены в список кандидатов в присяжные заседатели, установлены Федеральным законом от 20.08.2004 № 113-ФЗ «О присяжных заседателях федеральных судов общей юрисдикции в Российской Федерации».

Согласно статье 3 указанного закона присяжными заседателями и кандидатами в присяжные заседатели не могут быть лица:

1) не достигшие к моменту составления списков кандидатов в присяжные заседатели возраста 25 лет;

2) имеющие непогашенную или неснятую судимость;

3) признанные судом недееспособными или ограниченные судом в дееспособности;

4) состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

5) подозреваемые или обвиняемые в совершении преступлений;

6) не владеющие языком, на котором ведется судопроизводство;

7) имеющие физические или психические недостатки, препятствующие полноценному участию в рассмотрении судом уголовного дела.

В отдельных случаях на основании письменного заявления граждане, включенные в список и запасной список кандидатов в присяжные заседатели,могут быть исключены из указанных списков в случае.

Например, если человек не владеет языком, на котором ведется судопроизводство;достиг возраста 65 лет;военнослужащий;замещает государственные должности или выборные должности в органах местного самоуправления;не способно исполнять обязанности присяжного заседателя по состоянию здоровья, подтвержденному медицинскими документами и др.

В любом случае, причина, по которой гражданин не может выступить в качестве присяжного заседателя, должна быть объективной и подтвержденной необходимыми документами.

После формирования коллегии присяжных заседателей начинается непосредственное рассмотрение уголовного дела. Особенности производства в суде с участием присяжных заседателей прописаны в главе 42 Уголовно-процессуального кодекса РФ. По результатам рассмотрения уголовного дела коллегия присяжных заседателей в своем вердикте должна ответить на три основных вопроса:

- доказан ли факт совершения преступления;

- доказано ли, что преступление совершил подсудимый;

- виновен ли подсудимый в совершении преступления; если да, то заслуживает ли снисхождения.

Вопросы квалификации содеянного, юридическая оценка действий подсудимых, вопросы по виду и размеру наказания остаются в подсудности профессионального судьи.

При вынесении обвинительного вердикта большинство заседателей должны утвердительно ответить на вопросы судьи о виновности подсудимого. При оправдательном вердикте нужно минимум 3 отрицательных голосов заседателей.

Оправдательный вердикт коллегии присяжных всегда влечет оправдание подсудимого председательствующим судьей. Обвинительный же вердикт не является препятствием для оправдательного решения судьи, если он посчитает это правильным.

По завершении рассмотрения уголовного дела производится оплата работы коллегии присяжных заседателей. Кроме того, на весь период рассмотрения уголовного дела на присяжных распространяются гарантии неприкосновенности и независимости судей, возмещаются расходы, потраченные на проезд до места рассмотрения уголовного дела, и командировочные расходы. При этом работодатель не имеет права уволить присяжного заседателя или перевести его на другую должность в этот период, а трудовой стаж не будет прерван на время осуществления обязанностей присяжного заседателя.

Участие в осуществлении правосудия в качестве присяжных заседателей граждан, включенных в списки кандидатов в присяжные заседатели, является их гражданским долгом.

Прокуратура г. Якутска

Об ответственности за воспрепятствование работодателем осуществлению работником права на изменение зарплатного банка

 

В соответствии со статьей 136 Трудового кодекса Российской Федерации работник, который хочет сменить зарплатный банк, должен в письменной форме сообщить работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не менее чем за 15 календарных дней до дня выплаты зарплаты.

         В целях защиты права работника на замену кредитной организации, в которую должна быть переведена его заработная плата, установлена административная ответственность за воспрепятствование работодателем осуществлению работником данного права(например, проигнорировали его просьбу или выполнили ее с опозданием). Даже если в актах, регулирующих трудовые отношения (например, коллективном договоре), указан конкретный зарплатный банк, просьбу работников о его смене все равно нужно выполнить, в противном случае работодатель подлежит привлечению к административной ответственности по ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ.

Указанное правонарушение влечет предупреждение или наложение штрафа на должностных лиц в размере от 10 тыс. до 20 тыс. рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 1 тыс. до 5 тыс. рублей; на юридических лиц - от 30 тыс. до 50 тыс. рублей.

 

Прокуратура г. Якутска

 

Об изменениях в законодательстве, призванных защитить

права добросовестного приобретателя жилого помещения

 

С 1 января 2020 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Данный Федеральный закон дополнен главой 10.1 «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения».

Так, в силу ч.1 ст.68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в новой редакции) физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса РФ, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации.

Указанная компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от  него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения.

Эта новелла предусматривает гарантии защиты права добросовестного приобретателя в случае истребования у него жилого помещения по виндикационному иску собственника этого помещения.

В действительности такие ситуации, конечно же, не повсеместны, но возникают довольно часто. Например, когда жилое помещение приобретается добросовестным покупателем у мошенников, в отсутствие волеизъявления или без ведома настоящего собственника жилья. В таких случаях в дальнейшем сделка признается ничтожной по иску собственника помещения, которому возвращается его недвижимое имущество. Самой пострадавшей стороной при этом будет добросовестный приобретатель, который останется и без жилья, и без денег. Реальный возврат денежных средств добросовестному приобретателю не гарантируется даже при установлении лица, совершившего противоправную сделку.

Если до 1 января 2020 года у физического лица, являющегося  добросовестным приобретателем, на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, он вправе после 1 января 2020 годав течение трех лет обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4  новой статьи 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

 

Прокуратура г. Якутска

 

 

 

 

Об ответственности за фиктивный учет мигрантов в нежилом помещении

 

Фиктивная постановка на учет иностранных граждан и лиц без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации предусматривает не только незаконную регистрацию граждан иностранных государств в жилых помещениях, но и в нежилых.

Согласно статье 322.3 Уголовного кодекса РФ под фиктивной постановкой на учет иностранных граждан и лиц без гражданства по месту пребывания понимаются следующие случаи постановки на учет:

 - на основании представления заведомо недостоверных (ложных) сведений или документов;

- в помещении без намерения фактически проживать (пребывать) в этом помещении;

- без намерения принимающей стороны предоставить это помещение для фактического проживания;

- по адресу организации, в которой иностранные лица или лица без гражданства в установленном порядке не осуществляют трудовую или иную не запрещенную законодательством деятельность.

 В соответствии с Федеральным законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» работодатели не могут регистрировать своих сотрудников по юридическому адресу, если те фактически не проживают по этому адресу.

За совершение преступления, предусмотренного ст.322.3 УК РФ, предусмотрено наказание в виде:

- штрафа в размере от 100 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо

- принудительных работ на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо

- лишения свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

При этом лицо, совершившее данное преступление, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

 

Прокуратура г. Якутска

Об ответственности за незаконное распространение информации

о несовершеннолетних, пострадавшихот противоправных действий

 

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации»запрещено распространение в средствах массовой информации, а также в информационно-телекоммуникационных сетях информации о несовершеннолетнем, пострадавшем в результате противоправных действий (бездействия), включая фамилии, имена, отчества, фото- и видеоизображения такого несовершеннолетнего, его родителей и иных законных представителей, дату рождения такого несовершеннолетнего, аудиозапись его голоса, место его жительства или место временного пребывания, место его учебы или работы, иную информацию, позволяющую прямо или косвенно установить личность такого несовершеннолетнего.

Статьей 13.15 КоАП РФ установлена административная ответственность физических и юридических лиц, незаконно распространивших информацию о таких несовершеннолетних без согласия законных представителей.

 Распространение в СМИ информации о несовершеннолетних допускается только в целях защиты прав и законных интересов ребенка (например, в целях его розыска), и при наличии согласия законного представителя на предание гласности сведений о несовершеннолетнем.  

 

Прокуратура г. Якутска 

 

Об ответственности за незаконное распространение информации

о несовершеннолетних, пострадавшихот противоправных действий

 

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации»запрещено распространение в средствах массовой информации, а также в информационно-телекоммуникационных сетях информации о несовершеннолетнем, пострадавшем в результате противоправных действий (бездействия), включая фамилии, имена, отчества, фото- и видеоизображения такого несовершеннолетнего, его родителей и иных законных представителей, дату рождения такого несовершеннолетнего, аудиозапись его голоса, место его жительства или место временного пребывания, место его учебы или работы, иную информацию, позволяющую прямо или косвенно установить личность такого несовершеннолетнего.

Статьей 13.15 КоАП РФ установлена административная ответственность физических и юридических лиц, незаконно распространивших информацию о таких несовершеннолетних без согласия законных представителей.

 Распространение в СМИ информации о несовершеннолетних допускается только в целях защиты прав и законных интересов ребенка (например, в целях его розыска), и при наличии согласия законного представителя на предание гласности сведений о несовершеннолетнем.  

 

Прокуратура г. Якутска 

 

Расширен состав преступления за заведомо ложные показания

свидетеля, потерпевшего, эксперта, специалиста

 

Внесены изменения в ст. 307 Уголовного кодекса РФ, в соответствии с которой предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложные показания свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования.

С 13 декабря 2019 года указанные лица могут привлечены к уголовной ответственности за те же деяния в ходе досудебного производства, то есть не только в период дознания либо предварительного следствия по уголовному делу, ас момента получения сообщения о преступлении до направления прокурором уголовного дела в суд для рассмотрения его по существу.

 

Прокуратура г. Якутска

 

 

О Рекомендациях Совета Федеральной палаты адвокатов РФ

об обеспечении непрерывности защиты по назначению

Совет Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации разъяснил, что эффективная квалифицированная юридическая помощь при защите по уголовному делу подразумевает постоянное и системное оказание ее обвиняемому (подозреваемому) с учетом стадийного построения уголовного судопроизводства.

Адвокат, принявший поручение по осуществлению защиты по назначению в досудебном производстве, не вправе отказаться от защиты в суде первой инстанции, включая подготовку и подачу апелляционной жалобы на приговор суда. Адвокат вправе не подавать апелляционную жалобу в случае, если суд согласился с его требованиями или при наличии письменного заявления подзащитного об отказе от реализации права на подачу апелляционной жалобы адвокатом, как это предусмотрено п.4 ст.13 Кодекса профессиональной этики адвоката.

Адвокат, осуществляющий защиту подозреваемого, обвиняемогов досудебном производстве по назначению, обязан участвовать не только в процессуальных действиях, проводимых следователем (дознавателем), но и в судебно-контрольном производстве в первой и апелляционной инстанциях. Например,при избрании, изменении и продлении меры пресечения, мер процессуального принуждения, обжаловании действий (бездействия) и решений в порядке, предусмотренном ст. 125 УПК РФ.

Если адвокатосуществляет защиту по назначению в суде первой инстанции, то он обязан участвовать также в суде апелляционной инстанции при обжаловании промежуточных судебных решений.

Адвокат, принявший поручение по осуществлению защиты по назначению, обязан явиться к инициатору заявки, представить ордер и предъявить удостоверение, после чего выяснить, имеется ли у обвиняемого (подозреваемого, подсудимого) защитник по назначению или соглашению.

Недопустимо осуществление адвокатами защиты по назначению наряду с адвокатами, осуществляющими защиту тех же лиц на основании соглашения, от которого обвиняемый (подозреваемый, подсудимый) не отказался и который не отведен от участия в деле в порядке и на основаниях, предусмотренных законом.

 

Прокуратура г. Якутска

 

Пятница, 20 декабря 2019 17:14

О мелком взяточничестве

О мелком взяточничестве

 

Мелкое взяточничество означает получение взятки, дачу взятки лично или через посредника в размере, не превышающем десяти тысяч рублей. Оно относится к уголовно-наказуемым деяниям. Ответственность за совершение мелкого взяточничества предусмотрена статьей 292.2 Уголовного кодекса Российской федерации.

Эта норма подтверждает высокую степень общественной опасности дачи и получения взятки в размере, не превышающем десяти тысяч рублей. То есть максимальный размер взятки не должен быть более десяти тысяч рублей.

Научное сообщество относит мелкое взяточничество к проявлениям бытовой коррупции – «низового» уровня коррупционных проявлений.

Следует иметь в виду, что выражение благодарностидолжностному лицу за совершение действия по службев денежном или ином эквиваленте может быть расценено как вариант взяточничества. Если уж очень хочется вручить подарок, следует исходить из стоимости подарка, установленного в ст. 575 Гражданского кодекса РФ (стоимость подарка не может превышать три тысячи рублей). Но при этом всегда остается вопрос, действительно ли это подарок либо взятка за совершение получателем определенных действий.

В настоящее время Федеральным законом «О государственной гражданской службе Российской Федерации» государственным служащим запрещено получать вознаграждениев связи с исполнением должностных обязанностей.

Если в суде будет доказано, что физическое лицо замешано в мелком взяточничестве, то в качестве наказания с него будет удержан штраф до двухсот тысяч рублей. Также может быть применен штраф в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев.

Также за взяточничество суд может заставить трудиться на принудительных работах на срок до одного года. При этом из заработной платы осужденного к принудительным работам производятся удержания в доход государства в пределах от пяти до двадцати процентов.

И наиболее строгим видом наказания является лишение свободы на срок до одного года. По каждому делу вид наказания определяется судьей.

Мелкое взяточничество, совершенное лицом, имеющим судимость за совершение преступлений, предусмотренных ст. 290 (получение взятки), ст. 291 (дача взятки), ст. 291.1 (посредничество во взяточничестве) УК РФ, образуют состав ч.2 ст.292.2 УК РФ и влечет более строгую ответственность.

Ранее осужденные физические лица в случае совершения взяточничества будут выплачивать гораздо больший штраф. Его сумма может достигать одного миллиона рублей либо в размере заработной платы за период до одного года. Также могут быть присуждены исправительные работы до трех лет или лишение свободы на срок до трех лет.

Иногда, даже если гражданин и виновен в мелком взяточничестве, он может быть освобожден от ответственности в случаях, если активно способствовал раскрытию и расследованию преступления,либо  на него оказывали давление и вымогали взятку, либо после совершения преступления добровольно сообщил в правоохранительные органы о даче взятки (но, если уголовное дело уже было возбуждено и гражданин уже числился в подозреваемых, то чистосердечное признание не освобождает от наказания).

К примеру, осужденный С., отбывая наказание в исправительной колонии, с целью приобретения запрещенных предметов, а именно зарядного устройства для сотовых телефонов, наушников, сим-карт неоднократно обращался к инспектору исправительного учреждения с предложением за денежное вознаграждение доставить ему на режимную территорию запрещенные предметы.

После очередного обращения инспектор сообщил своему руководству о факте склонения его к совершению коррупционного правонарушения. Далее, в рамках оперативно-розыскных мероприятий он передал осужденному запрещенные предметы, за что на его банковскую карту был осуществлен денежный перевод в размере 5000 рублей.

По данному факту возбуждено и расследуется уголовное дело.

При указанных обстоятельствах в действиях работника исправительного учреждения состав получения мелкой взятки отсутствует.

 

Прокуратура г. Якутска

 

 

 

Страница 3 из 6