О компании
Муниципальное унитарное предприятие «Служба Единого Заказчика» работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Муниципального Образования пос. Жатай с 2003 года.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1031402058577 выдано 04 апреля 2005 г. (серия 14 № 001629685).
Виды деятельности в соответствии с ЕГРЮЛ:
Основные виды деятельности:
- управление многоквартирными домами, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;
- оказание жилищно-коммунальных услуг организациям и населению по тепло-, газоснабжению, водоснабжению, канализации и электроснабжению, эксплуатация инженерных сетей.
Прочие виды деятельности:
- ремонт и строительство жилья и других построек.
Основные направления деятельности с 2009 г. – оказание жилищно-коммунальных услуг на территории ГО «Жатай», предоставление дополнительных платных услуг ЖКХ.
Объем обслуживаемого жилого фонда по состоянию на 1 сентября 2014 года составляет 69 174,3 кв. м.
Управляющая компания МУП «СЕЗ» ГО «Жатай» ориентирована на работу по обслуживанию жилого фонда, сотрудничает с товариществами собственников жилья, образованными на территории вблизи с обслуживаемым Управляющей компанией жилым фондом.
Виды работ, предоставляемые управляющей компанией и порядок их предоставления
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (при наличии) И ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ЕГО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
Общее имущество в многоквартирном доме - имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
- фундамент, вентиляционные окна, отмостка и цоколь;
- несущие и ограждающие ненесущие конструкции дома, внешние стены, перекрытия и перегородки, отделяющие помещения различных собственников, межпанельные стыки и швы;
- крыша, включающая кровлю, чердак, слуховые окна, стропильную систему и перекрытия;
- внутренний водосток, внешние водосточные трубы и водоотводящие устройства;
- места общего пользования - подъезды, входные двери, подъездные окна, тамбуры, вестибюли, межэтажные лестничные площадки, крыльца;
- система вентиляции, вентиляционные каналы и вытяжки, фановая разводка;
- тепловые пункты с арматурой и приборами различного назначения;
- разводящие и стояковые трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения и система канализации;
- вводные распределительные устройства, этажные щиты, стояковая электропроводка и счетчики электроэнергии мест общего пользования (общедомовые);
- придомовая территория, в границах, установленных органами местного самоуправления, зеленные насаждения, строения и малые архитектурные формы.
Содержание общего имущества дома включает работы, выполняемые постоянно или с установленной периодичностью с целью сохранности конструктивных элементов здания, общего внутридомового инженерного оборудования, поддержания их в исправном состоянии, обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического состояния в том числе:
- технический надзор за состоянием общего имущества (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
- выполнение мероприятий по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний, предписаний и предложений Государственных инспектирующих органов;
- устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан;
- выполнение работ по санитарной уборке подъездов, лестничных пролетов, чердака и придомовой территории.
Работы по содержанию:
1. По конструктивным элементам здания: консервация и расконсервация вентиляционных продухов, переключение режимов работы водосливов, прочистка приемных воронок и, навеска упавших водосточных труб, закрепление отводов и ухватов, укрепление и утепление входных дверей, навеска на них пружин, подгонка оконных рам, укрепление скобяных изделий, очистка от мусора и снега кровли, внешних и внутренних водостоков, системы отвода вод, скалывание наледи и сосулек.
2. По внутридомовому инженерному оборудованию: консервация и расконсервация, промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, ликвидация воздушных пробок, регулировка с ликвидацией непрогревов или перетопов с установкой шайб, смена или ревизия элеваторов, очистка грязевиков, смена задвижек и вентилей, набивка в них сальников, установка прокладок, регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек, уплотнение сгонов, установка хомутов и восстановление теплоизоляции, переключение системы горячего водоснабжения на летний (зимний) режим, обнаружение мест порыва трубопроводов и причины засоров канализационной системы, прочистка канализационных стояков и выпусков, уплотнение стыков, подчеканка раструбов, ремонт фановой разводки, ремонт, чистка, смазка контактных соединений электрооборудования входных распределительных устройств, замена плавких вставок, чистка, замена и протяжка оборудования этажных электрических щитов, ревизия светильников, патронов, выключателей, розеток и замена ламп накаливания в местах общего пользования, ревизия стояковых силовых проводов.
3. По придомовой территории: уборка поверхности двора, газона, отмостки, приямков, другой территории, являющейся общим имуществом собственников, вывоз мусора, ликвидация несанкционированных свалок, обрезка кустарников, скос травы, уборка и рыхление снега, по согласованию очистка территории детских и спортивных площадок, смазка трущихся деталей элементов детских площадок, уборка подъездов, протирка вывесок и табличек наименования улиц, подъездов, очищение фасадов и дверей от несанкционированно наклеенных объявлений.
1. Общие сведения об управляющей организации
1.1. Фирменное наименование юридического лица - Муниципальное Унитарное Предприятие «Служба Единого Заказчика» Городского Округа «Жатай» (МУП «СЕЗ» ГО « Жатай»).
1.2. Данные по АУП управляющей организации
1.2.1. директор Цаплюк Ольга Александровна
1.2.2. энергетик Храмцов Алексей Евгеньевич
1.2.3. главный бухгалтер Шевелева Елена Владимировна
1.2.4. зам.директора по производству Салимов Рустем Эмирометович
1.3. Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица
1.3.1. Номер: 1031402058577
1.3.2. Дата выдачи: 1 августа 2003 года
1.3.3. Наименование органа выдавшего свидетельство ОГРН: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по
г. Якутску
1.3.4. Сертификат соответствия № РОСС RU/AE. 84.М00962 от 05.04.2011г.
1.4. Контактная информация управляющей организации
1.4.1. Почтовый адрес: РС(Я), 677902, г. Якутск, пос. Жатай, ул. Северная 25/1
1.4.2. Адрес фактического месторасположения управляющей организации: РС(Я), 677902, г. Якутск пос. Жатай, ул. Северная 25/1
1.5. Контактные телефоны: Приемная: 8 (4112) – 42-66-01 (факс)
Бухгалтерия: 42-66-01
1.6. Режим работы управляющей организации
Понедельник: 09.00 – 18.00, перерыв: 13.00 -14.00
Вторник: 09.00 – 17.00, перерыв: 13.00 -14.00
Среда: 09.00 - 17.00, перерыв: 13:00 - 14:00
Четверг: 09.00 - 17.00, перерыв: 13.00 – 14.00
Пятница: 09.00 - 17.00, перерыв: 13.00 – 14.00
Суббота: Выходной день
Воскресенье: Выходной день
1.7. Единая дежурная-диспетчерская служба
Круглосуточно – тел. 8 (4112) 42 – 64 – 94
1.8. Реквизиты:
ИНН 1435139271 / КПП 143501001 / БИК 040813838
Дальневосточный филиал ОАО «МТС – Банк»
р.сч. 40602810869220000003
к.сч. 30101810700000000838
2. Информация по жилищному фонду УК МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»
2.1. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»
1. Комсомольская дом 232. Северная дом 20
3. Северная дом 21
4. Северная дом 22/1 корпус 1
5. Северная дом 33
6. Северная дом 33/1
7. Северная дом 37/1
8. Северная дом 40/1
9. Северная дом 44
10. Северная дом 48
11. Строда дом 3/1
12. Строда дом 5
13. Строда дом 5/1
14. Строда дом 10
15. Гастелло дом 19
16. Дьячкова дом 9
ТСЖ
1. Матросова дом 3
2. Матросова дом 5
3. Матросова дом 7
4. Северная дом 19
5. Северная дом 19/1
6. Северная дом 21/1
7. Северная дом 23
8. Северная дом 25
9. Северная дом 27
10. Северная дом 29
11. Строда дом 3
№ п/п | Адрес | № ж/д | год постройки | количество квартир | кол-во этажей | S-общая (на 01.01.10г.) пл. м² |
1 | Гастелло | 19 | 1973 | 168 | 5 | 3830,1 |
2 | Дьячкова | 9 | 1990 | 6 | 3 | 407,1 |
3 | Комсомольская | 23 | 1995 | 16 | 4 | 1112,2 |
4 | Матросова | 3 | 1990 | 28 | 5 | 1532,2 |
5 | Матросова | 5 | 1985 | 80 | 5 | 4274,5 |
6 | Матросова | 7 | 1988 | 79 | 5 | 4236,3 |
7 | Северная | 19 | 1981 | 80 | 4 | 3550,7 |
8 | Северная | 19/1 | 1987 | 80 | 5 | 4337,7 |
9 | Северная | 20 | 1948 | 9 | 2 | 527,3 |
10 | Северная | 21 | 1979 | 79 | 4 | 3506,9 |
11 | Северная | 21/1 | 1980 | 80 | 4 | 3540,5 |
12 | Северная | 22/1 корп.1 | 1991 | 29 | 5 | 1568,9 |
13 | Северная | 23 | 1988 | 36 | 4 | 1875,3 |
14 | Северная | 25 | 1976 | 80 | 4 | 3618,6 |
15 | Северная | 27 | 1974 | 42 | 4 | 2034,2 |
16 | Северная | 29 | 1994 | 42 | 4 | 1788,7 |
17 | Северная | 33 | 1966 | 32 | 4 | 1237,3 |
18 | Северная | 33/1 | 1972 | 56 | 4 | 2716,3 |
19 | Северная | 37/1 | 1971 | 56 | 4 | 2636,7 |
20 | Северная | 40/1 | 1992 | 12 | 2 | 847,7 |
21 | Северная | 44 | 1958 | 9 | 2 | 585,9 |
22 | Северная | 48 | 1959 | 12 | 2 | 772,0 |
23 | Строда | 3 | 1996 | 40 | 5 | 2692,0 |
24 | Строда | 3/1 | 2010 | 33 | 3 | 2173,5 |
25 | Строда | 5 | 1989 | 79 | 5 | 4295,1 |
26 | Строда | 5/1 | 1989 | 80 | 5 | 4384,2 |
27 | Строда | 10 | 1994 | 78 | 5 | 5170,2 |
2.2. Характеристика жилищного фонда по УК МУП «СЕЗ»
Всего по УК МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»:количество домов - 27;
квартир - 1421
этажей - 108
общая площадь на 01.01.2010 год - 69 174,3 м2
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок и условия их выполнения (осуществления), а также сведения о стоимости таких работ и услуг
3.1. Услуги по управлению многоквартирным домом
3.1.1. Услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома и текущему ремонту общего имущества в МКД:
- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации – по мере необходимости;
- прочистка канализационного лежака – по мере необходимости;
- проверка исправности канализационных вытяжек – по мере необходимости;
- проверка наличия тяги в дымовентиляционные каналах – 1 раз в год;
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 1 раз в 3 года;
- ревизия систем отопления – 1 раз в год;
- поверка и ремонт коллективных приборов учета – 1 раз в год;
- установка и снятие пружин на входных дверях – по мере необходимости;
- ремонт оборудования детских площадок – по мере необходимости;
- замена ламп осветительных проборов – по мере необходимости, не чаще 1 раза в месяц.
3.1.2. Услуги по санитарному содержанию многоквартирного дома:
- устранение аварии: на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения;
- промывка и подготовка к сезонной эксплуатации систем отопления;
- подметание лестничных площадок;
- мытье лестничных площадок и маршей;
- мытье окон;
- влажная протирка подоконников, отопительных приборов;
- влажная протирка стен, дверей, плафонов;
- уборка площадки перед входом в подъезд (подметание);
- вывоз твердых бытовых отходов;
- уборка контейнерных площадок;
- подметание снега;
- сдвигание снега.
3.1.3. Услуги по предоставлению коммунальных ресурсов:
- холодное водоснабжение - постоянно;
- горячее водоснабжение - постоянно;
- водоотведение (канализация) - постоянно;
- электроснабжение - постоянно;
- газоснабжение - постоянно;
- отопление - в осенне-зимний период.
4. Капитальный ремонт 2014 г. Распоряжение Правительства РС(Я) №571-р от 02.06.2014г. (постановление Правительства РФ № 261 «Об энергосбережении…»)
№ п/п | Адрес | Полезная площадь | Вид работ | Сумма фактического выполнения (руб.) |
1 | Строда 10 | 5170,2 | Ремонт электрооборудования и Замена светильников на энергосберегающие с авт. упр. | 330 000,00 |
5. Подготовка к ОЗП 2014-15г. по МКД домам находящиеся в управлении МУП «СЕЗ» ГО Жатай
Наименование работ | План | Факт |
натур. показатель | натур. показатель | |
Подготовка ж/д к зиме (дом) | 27 | 27 |
Капитальный ремонт (дом) | - | |
Ремонт печей (шт.) | - | |
Ремонт АГВ (шт.) | - | |
Промывка системы ц/о (дом) | 27 | 27 |
Ревизия запорной арматуры (дом) | 27 | 27 |
Монтаж нового отопления (дом) | - | |
Ремонт системы отопления с частичной заменой труб (дом) | - | |
Ремонт входных дверей (шт) | 8 | 12 |
Ремонт кровли (дом) | 3 | 3 |
Ремонт выгребных ям (шт.) | - | |
Ремонт туалетов (шт.) | - | |
Ремонт эл. снабжения ж/д (дом) | 1 | 1 |
Ремонт узлов ввода - ревизия (шт.) | 2 | 8 |
Утепление сети г/в, х/в, ц/о, канализации (п.м) | 150 | 150 |
Ремонт элеваторных узлов (шт.) | ||
Ремонт сетей канализации (п.м) | 45 | 36,5 |
Ревизия ц/о (дом) | 1 | 1 |
6. Текущий ремонт 2014 г. по МКД находящиеся в управлении МУП «СЕЗ» ГО Жатай
Наименование работ | Сумма выполнения | ||||
Косметический ремонт подъездов | 2 529 022,44 | ||||
Ремонт санитарных точек | 415 869,17 | ||||
Ремонт кровли и козырьков крылец | 4 213 814,46 | ||||
Сантехнические работы | 2 086 805,06 | ||||
Электромонтажные | 1 165 908,46 | ||||
Общестроительные | 828 915,35 | ||||
Итого: | 11 240 334,94 |
7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги
7.1. Тарифы на жилищные услуги для населения с 1 июля 2014 года
- техническое обслуживание и техническое обслуживание электрооборудования жилищного фонда с 1 м² площади – 20,00 руб.;
- содержание дворовой территории с 1 м² площади – 2,86 руб.;
- уборка лестничных клеток с 1 м² площади – 2,66 руб.;
Саночистка:
- вывоз сухого мусора в благоустроенном жилом фонде с 1 м² площади – 5,91 руб.;
Плата за найм:
- каменный благоустроенный жилой фонд с 1 м² площади – 4,74 руб.;
- деревянный благоустроенный жилой фонд с 1 м² площади – 4,09 руб.;
ЯО «Энергосбыт»
Электроэнергия, коридорное освещение, проживающие в домах, оборудованных газовыми плитами с централизованным газоснабжением - дневная зона 4,46 - квт/час
- ночная зона 2,88 - квт/час
ОАО «Сахатранснефтегаз»
Газ на приготовление пищи – 7,69 за 1м³.
ЗАО «Домофон-сервис»
Техническое обслуживание домофона - 53 руб. с квартиры.
ИП «Преснухина Е.А.»
Техническое обслуживание домофона - 52 руб. с квартиры.
8. Органы, регулирующие тарифы
1. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ГО «Жатай» утверждены согласно приказу ГКЦ-РЭК РС (Я)
2. Тарифы на жилищные услуги для населения ГО «Жатай» утверждены согласно Постановлению Главы ГО «Жатай»