Уважаемые жители п. Жатай

Окружная Администрация Городского округа «Жатай» во исполнение п. 8 ст. 19 Федерального закона от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для размещения сведений в федеральной информационной системе (ФИС) сообщает о необходимости направления гражданами, юридическими лицами в срок до 1 сентября 2016 года уведомлений о наличии у них прав (обременений прав) на земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости в случае, если сведения о правах (обременениях прав) на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомления необходимо направлять в Окружную Администрацию Городского округа «Жатай» с  приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав) по адресу: п. Жатай, ул. Северная, д. 29, ОА ГО «Жатай». В таких уведомлениях указывается способ связи с заявителями, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон.

Сведения о таких земельных участках размещаются в ФИС Окружной Администрацией ГО «Жатай» не позднее 01.10.2016 г.

Уважаемые жители п. Жатай

Окружная Администрация Городского округа «Жатай» информируе о принятии и введении в действие Федерального закона от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).

Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, гражданам Российской Федерации.

Гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок площадь которого не превышает одного гектара. Площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, исчисляется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина. С заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование могут обратиться не более десяти граждан.

Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование гражданину по его выбору земельный участок предоставляется ему при отсутствии оснований для отказа в аренду, в собственность бесплатно или в предусмотренных Законом случаях в собственность за плату.

Земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной деятельности при соблюдении условий, оговоренных Законом.

Гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование, не вправе распоряжаться таким земельным участком или правом безвозмездного пользования таким земельным участком.

В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин представляет в ОА ГО «Жатай» декларацию об использовании земельного участка. Непредставление декларации об использовании земельного участка является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения гражданином требований земельного законодательства.

Закон определяет порядок использования земельных участков, основания и порядок прекращения договора безвозмездного пользования земельным участком, порядок и условия предоставления земельного участка в собственность или в аренду.

Положения Закона о предоставлении гражданам земельных участков в безвозмездное пользование применяются с 1 июня 2016 года в отношении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и расположены в границах Нерюнгринского района РС (Я).

 Положения Закона о предоставлении гражданам в безвозмездное пользование иных земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности применяются с 1 октября 2016 года.

До 1 февраля 2017 года земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности предоставляются в соответствии с Законом в безвозмездное пользование только гражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона «Высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации … вправе определить территории, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, в случае, если такие территории расположены в границах населенных пунктов, находящихся в границах городских округов...»

В настоящее время завершены работы по внесению границ населенного пункта п. Жатай, являющегося административным центром ГО «Жатай», в государственный кадастр недвижимости. Границы п. Жатай фактически совпадают с границами городского округа. Границе населенного пункта п. Жатай Филиалом ФГУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) присвоен учетный номер – 2524914.

Государственный кадастровый учет объекта недвижимости — это процедура, проводимая органом кадастрового учета по постановке, прекращению и изменению сведений об объекте недвижимости, отражаемая в государственном кадастре недвижимости. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет означает внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об этом объекте. Без постановки на кадастровый учет сейчас невозможно совершить продажу дома, помещения или участка земли, либо сдать их в аренду.

Обязательные требования по кадастровому учету для земельных участков в соответствии с законодательством стали действовать с 01.01.2008 года, а в отношении объектов капитального строительства с 01.01.2013 года.

Таким образом, для того чтобы быть полноценным собственником объекта недвижимости, либо иметь возможность беспрепятственно распоряжаться ей по своей воле, требуется поставить такой объект на кадастровый учет.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства требуется оформление технического плана.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В соответствии с Законом о кадастре изготавливать и подписывать технический план имеет право аттестованный кадастровый инженер.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Сведения об объектах капитального строительства, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта объекта недвижимости.

Заверенные копии таких документов помещаются в Приложение к техническому плану.

В случае отсутствия вышеуказанных документов, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Таким образом, технический план на жилой дом может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.

После подготовки технического плана, заявитель обращается в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома с приложением технического плана.

В соответствии с Законом о кадастре срок осуществления кадастрового учета составляет 10 рабочих дней. Заявления, поступающие через портал в электронном виде, обрабатываются в течении 7 рабочих дней.

После получения кадастрового паспорта жилого дома, заявитель обращается в Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) для регистрации права собственности.

Скачать проект "Условия и порядок предоставления грантов начинающим субъектам малого предпринимательства"

Скачать проект "Условия и порядок предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства в рамках мероприятия «Софинансирование муниципальных программ» по направлению «Поддержка социально-значимых услуг» в ГО «Жатай»

Об утверждении положения о межведомственной комиссии по обследованию мест массового пребывания людей Городского округа «Жатай»

Скачать

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого конкурса по отбору специализированной организации по организации деятельности аварийно-спасательной службы на 2016-2021 годы на территории муниципального образования Городской округ «Жатай» 

Скачать постановление №77 от 12 мая 2016 года

Скачать конкурсную документацию

Скачать постановление № 68 от 20 апреля 2016 года 

Скачать постановление № 64 от 13 апреля 2016 года 

Скачать постановление № 65 от 13 апреля 2016 года