Как узаконить перепланировку жилого помещения?

На сегодняшний день для многих собственников квартир является актуальной перепланировка помещений по своему желанию и вкусу. Однако не все понимают, что же считается перепланировкой, какие документы потребуются, чтобы ее узаконить и как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой определенное изменение его конфигурации, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений           в технический паспорт данного помещения. Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения.            В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной или комнату               с балконом (лоджией)) или уменьшена (например, при установке дополнительного санузла).

Специалисты Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) сообщают, что любая перепланировка должна проводиться по согласованию с органом местного самоуправления. Согласования требуют следующие изменения в жилом помещении: демонтаж или возведение межкомнатных перегородок; пробивка проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения; изменение площади ванной комнаты, ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования; пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет следующие документы: заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения; правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные  в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения.

Заявление подается только собственником/собственниками либо доверенным лицом. Решение о переустройстве и (или) перепланировке или об отказе в переустройстве и (или) перепланировке помещения принимается в течение 45 дней с момента подачи заявления.

После принятия решения органом местного самоуправления, заявитель подходит за подписанным решением и приступает к работе над переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. После окончания работ собственником подается заявление о приеме выполненных работ. После приемки выполненных работ (при условии что в процедуре переустройства помещения соблюдались все строительные нормы и правила) заявителю выдается подписанный акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Далее собственник жилого помещения обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в связи с осуществленной перепланировкой помещения. Технический план подготавливается на основании проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения. После получения технического плана у кадастрового инженера, собственник обращается в орган регистрации прав с заявлением                      о государственном кадастровом учете изменений жилого помещения                  с приложением технического плана.

Информационное сообщение для субъектов малого и среднего предпринимательства, индивидуальных предпринимателей,

жителей Городского Округа «Жатай».

Окружная Администрация Городского Округа «Жатай» объявляет о проведении публичного обсуждения проекта Постановления Главы Городского Округа «Жатай» «Об утверждении «Порядка предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, оказывающим социально значимые услуги в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений в Городском округе «Жатай», из средств местного бюджета, в 2019 году»»

1. Основными составляющими указанного выше нормативного акта является следующее: Приложение № 1 к настоящему проекту: «Порядок предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, оказывающим социально значимые услуги в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений в Городском округе «Жатай», из средств местного бюджета, в 2019 году»».
2. Разработчиком проекта является: Окружная Администрация Городского Округа «Жатай», финансово – экономический отдел.
3. Юридический (почтовый) адрес: 677902, РС (Я), п. Жатай, ул. Северная, д. 29.
4. Телефон: 8 (4112) 426379, факс 8 (4112) 427700, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
5. Срок проведения публичного обсуждения с 07 октября 2019 года по 16 октября 2019 года включительно. Предложения по проекту указанного выше правового акта принимаются следующим образом:
   • письменно, почтовым отправлением, по адресу, указанному в п. 3 настоящего сообщения;
   • сдаются лично предпринимателем, по адресу, указанному в п. 3 настоящего сообщения, в Приёмную ОА ГО «Жатай», режим работы Пн-пт, с 9-00 до 17-00, обед с13-00 до 14-00.
   • по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 скачать 2019 ПРОЕКТ ПОРЯДОК предоставления субсидии по предпринимательству

скачать Итоговый Сводный отчёт о проведении ОРВ

скачать РАСПОРЯЖЕНИЕ от «14» октября  2019 г. № 912-р О создании рабочей подгруппы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Городском округе «Жатай» Республики Саха (Якутия).

скачать РАСПОРЯЖЕНИЕ от «14» октября  2019 г. № 912-р О создании рабочей подгруппы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Городском округе «Жатай» Республики Саха (Якутия).

МРИ ФНС России №5 по РС(Я)напоминает, что индивидуальные предприниматели обязаны ежегодно уплачивать за себя суммы фиксированных страховых взносов на пенсионное и медицинское страхование. Взносы необходимо платить, даже если фактически деятельность не ведётся. Страховые взносы должны быть уплачены до 31 декабря.

Сумма страховых взносов при доходе не более 300 тысяч рублей за 2019 год составляет 36238 рублей. В следующем 2020 году она вырастет до 40874 рублей.

Если сумма дохода индивидуального предпринимателя превышает 300 тысяч рублей, то к вышеназванным суммам добавляется 1 % от суммы превышения величины полученного дохода, уплатить данную сумму необходимо в срок до 1 июля года, следующего за истекшим расчетным периодом. При неуплате страховых взносов к предпринимателям могут быть применены принудительные меры: взыскание средств, находящихся на счетах неплательщика, арест банковских счетов и имущества, а также ограничение на выезд за пределы страны.

Проверить наличие задолженности можно на сайте ФНС Россииwwwnalog.ru. Лицам, прекратившим предпринимательскую деятельность, следует представить заявление в налоговый орган о снятии с учета в качестве индивидуального предпринимателя.

Личный кабинет налогоплательщика лучше личного визита в налоговую.

Одним из наиболее популярных электронных сервисов на сайте ФНС является «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Сервис ЛК ФЛ позволяет налогоплательщику дистанционно осуществлять широкий спектр действий без личного визита в инспекцию:

-получать актуальную информацию об объектах имущества и транспортных средствах,

-контролировать состояние расчетов с бюджетом,

- подавать декларацию о доходах 3-НДФЛ и такие документы, как заявление на зачет или возврат переплаты, заявление на предоставление налоговой льготы или заявление о счетах в иностранных банках, запросить справку о состоянии расчетов с бюджетом, об исполнении обязанности об уплате налогов, акт сверки и другие документы.

Документы, требующие подписания электронной подписью, налогоплательщик подписывает своей усиленной неквалифицированной электронной подписью, которую можно получить бесплатно в ЛК ФЛ, без дополнительных визитов в налоговую инспекцию или удостоверяющий центр.

Кроме того, сервис позволяет:

- получить в электронном виде и оплатить в режиме онлайн либо распечатав платежный документ налоговое уведомление на уплату налогов

- выгрузить справку 2-НДФЛ на личный компьютер в виде файла, подписанную электронной подписью налогового органа. Теперь справку 2-НДФЛ можно направить, например, в кредитные организации.

Также создано мобильное приложение ЛК ФЛ с максимально возможным текущим функционалом сервиса, но с учетом преимуществ мобильного устройства.

Для получения доступа к данному онлайн-ресурсу необходимо обратиться в любой налоговый орган лично, иметь при себе паспорт и оригинал (копию) свидетельства о присвоении ИНН, либо обратиться в налоговый орган по месту регистрации с паспортом (без свидетельства ИНН), заполнить заявление и получить регистрационную карту, содержащую персональные данные: логин и пароль. Обратите внимание, что временный пароль, содержащийся в регистрационной карте, необходимо сменить в течение 30 дней, в противном случае для его восстановления придется обращаться в налоговый орган повторно.

Другое важное новшество Личного кабинета – предоставление информации пользователю на основе наиболее часто возникающих у налогоплательщика вопросов, это вкладка «Жизненные ситуации». Здесь собрано порядка 50 конкретных ситуаций, с которыми сталкиваются физические лица в процессе взаимоотношений с налоговым органом, и подробное описание для каждой ситуации.

МРИ ФНС России №5 по РС(Я) рекомендует всем подключится к электронному сервису «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».

скачать Распоряжение о внесении изменений в комиссию по подготовке к переписи населения 2020

скачать РЕШЕНИЕ № 72-1 О внесении изменений и дополнений в Устав Городского округа «Жатай»  от  22 декабря 2017 г. №  46-3

скачать Постановление 65 от 12.08.2019 

скачать Итоговый протокол общественных обсуждений Инвестиционного паспорта 2018г.

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «21» ноября 2017 г. № 67-г