Исправление в сведениях ЕГРН – ответы на вопросы

В Едином государственном реестре недвижимости, или сокращённо ЕГРН содержится информация о характеристиках недвижимости и зарегистрированных на неё правах и обременениях. Нет сомнений в том, что сведения из ЕГРН точны и постоянно обновляются. Однако возникают случаи, когда в сведениях необходимо внести изменения.

Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) отвечает на вопросы о закрадывающихся в реестр недвижимости ошибках и порядке их исправления.

Какие виды ошибок, выявляются в сведениях ЕГРН?

В сведениях ЕГРН могут содержаться ошибки двух типов — технические и реестровые.  

Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при переносе данных из предоставленных на учёт и регистрацию недвижимости документов.

Реестровая ошибка — это ошибка, которая была перенесена в реестр недвижимости из некорректно подготовленных документов лицом, выполнившим кадастровые работы: в межевых или технических планах, карте-плане территории или акте обследования, а также в любых других документах, предоставленных в орган регистрации прав, в том числе в порядке информационного взаимодействия. Такие ошибки в основном относятся к искажению площади объекта недвижимости, описания местоположения его границ, назначения или вида его разрешённого использования и др.

К чему могут привести выявленные ошибки?

Для того чтобы уменьшить риск возникновения ошибок в реестре, очень важно обратить внимание на исходные данные в заявлениях, в документах объекта недвижимости, договорах купли-продажи и др. Это касается и момента получения выписки.   

Несоответствие сведений в ЕГРН влекут за собой существенные последствия, такие как, неправильно начисленный налог, приостановление или отказ в регистрации прав на недвижимость и даже к судебным спорам. Если ошибка обнаруживается в момент совершения купли-продажи или  подписания ипотечного договора, то она способна не только увеличить сроки осуществления операций, но и вовсе расстроить сделку.

Куда следует обращаться и какие документы, необходимы для исправления ошибок?

Если ошибка не влечёт за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права, то граждане могут подать заявление об исправлении ошибки в любом офисе МФЦ либо с помощью усиленной электронной подписи через сайт Росреестра. 

Для исправления технической ошибки в ЕГРН прикладывать к заявлению подтверждающие документы не требуется. Достаточно подать заявление.  

В случае обнаружения реестровой ошибки, необходимо собрать новый пакет документов: межевой план, технический план, акт обследования и т.д. Прежде чем идти в МФЦ, собственнику стоит первым делом обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит заключение и технический либо межевой план с изменениями.     

Если существуют основания полагать, что исправления ошибок в записях может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как быстро исправляются ошибки в ЕГРН?

Орган регистрации прав исправляет техническую ошибку в течение трех рабочих дней, реестровую ошибку в течение пяти рабочих дней. Если регистрационный орган сам выявил наличие технической ошибки, то её исправление так же занимает три рабочих дня, после чего собственник недвижимости получает уведомление об исправлении найденной ошибки.

Рассмотрим, часто встречающиеся ошибки в выписке ЕГРН. 

Не снято обременение с недвижимости. Такое бывает, если после полного расчета с банком участники сделки не подали заявление на снятие обременения. В ЕГРН сведения вносятся в заявительном порядке. Если даже собственник лет десять назад расплатился с банком, но не снял обременение, запись об ипотеке останется в реестре, что будет означать запрет на регистрационные действия.

В выписке из ЕГРН указаны не все собственники. Это может произойти, если право собственности зарегистрировали за собой еще не все собственники. Ведь регистрация права происходит только по личному заявлению собственника. Так бывает, например, при долевой собственности.

Несоответствие площади объекта. Данная ошибка может возникнуть, по причине того что, до 1 мая 2005 года площадь балкона (лоджии) входила в общую площадь квартиры. Если документы на квартиру получались до этой даты, то указанная в них площадь будет больше, так как включает в себя площадь балкона. Исправления специально в документы вносить не нужно. Правоустанавливающий документ новый владелец получит с правильными данными.

Справочно: Кадастровой палатой по Республике Саха (Якутия) за десять месяцев 2019 рассмотрено около 4,5 тысяч заявлений от граждан и сторонних организаций на исправление данных, из них по 3,3 тысячам заявлений принято положительное решение, отказано в исправлении технической ошибки по 1,1 тысячам заявлений.    

Пресс-служба Кадастровой палаты по РС(Я)

 скачать Постановление от «26» ноября 2019 г.  № 87-Г Об утверждении прейскуранта цен на образовательные услуги, оказываемые  МБДОУ Детский сад № 2 «Василёк» ГО «Жатай» воспитанникам учреждения на платной основе.

скачать РЕШЕНИЕ № 2-3 О внесении изменений и дополнений в Решение Окружного Совета депутатов ГО «Жатай»  № 58-1 от 20 декабря 2018 года  «Об утверждении бюджета Городского округа «Жатай»  на 2019 год  и плановый период 2020-2021 годов»

РЕШЕНИЕ № 2-2 О внесении изменений в Приложение № 2  «О взимании земельного налога на территории  муниципального образования Городского округа «Жатай»  Решение Окружного Совета депутатов Городского  округа «Жатай» №2-1 от 25 ноября 2014 года «О налоговой политике Городского округа «Жатай»

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 20» ноября 2019 г. № 85-Г Об утверждении прейскуранта ценна платные услуги, оказываемые МБОУ ДО «ДЮСШ» Городского округа «Жатай» населению на платной основе.

Информационное сообщение

размещения проекта Постановления Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика капитального строительства   на территории Городского округа «Жатай».

Окружная Администрация Городского округа «Жатай» размещает проект постановления Окружной Администрации ГО «Жатай» Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика капитального строительства   на территории Городского округа «Жатай».

Разработчиком проекта является: Окружная Администрация Городского округа «Жатай», отдел архитектуры и капитального строительства, телефон: 8 (4112) 42-75-35,                                   факс 8 (4112) 426508, электронный адрес  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

1. Юридический (почтовый) адрес: 677902, РС (Я), п. Жатай, ул. Северная, д. 29.
2. Полная информация размещена на официальном сайте ГО «Жатай» www.jhatay.ru. (раздел: Деятельность Архитектура и градостроительство – Получить услугу в сфере строительства). С проектом также можно ознакомиться в отдела архитектуры и капитального строительства Окружной Администрации ГО «Жатай» ежедневно с 14-00ч. до 18-00ч., кроме субботы – воскресенье.
3. Срок размещения Проекта с 21.11. 2019 года до 21.12.2019 года включительно.
4. Предложения по проекту принимаются следующим образом:

-  письменно, почтовым отправлением, по адресу, указанному в п. 2 настоящего сообщения;

- сдаются лично, по адресу, указанному в п. 2 настоящего сообщения, в Приёмную Окружной Администрации ГО «Жатай», режим работы Пн-пт, с 9-00ч. до 18-00ч., обед с 13-00ч. до 14-00ч.;

- по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 скачать ПРОЕКТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного  облика объектакапитального строительства  на территорииГородского округа "Жатай"   

УТВЕРЖДАЮ:

заместитель Главы Окружной Администрации ГО «Жатай»

по социальным вопросам

_____________________Е.Н.Брензелеева

ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСУЖДЕНИЯ

п.Жатай                                                                                                                   20.11.2019г.

На общественное обсуждение вынесен: проект Постановления Главы Городского округа «Жатай» «Об утверждении Муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей на территории Городского округа «Жатай» на 2020-2022 гг.».

Организатор общественного обсуждения: управление культуры, спорта, молодежной и семейной политики Окружной Администрации Городского округа «Жатай»

В соответствии с «Порядком проведения общественного обсуждения проектов документов стратегического планирования Городского округа «Жатай», утвержденнымПостановлением Главы Окружной Администрации Городского округа «Жатай» №168  от 25.08.2016г. проведено  общественное обсуждение проекта Постановления Главы Городского округа «Жатай» «Об утверждении Муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей на территории Городского округа «Жатай» на 2020-2022 гг.».

Информационное сообщение о проведении общественного обсуждения проекта Постановления Главы Городского Округа «Жатай» «Об утверждении Муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей на территории Городского округа «Жатай» на 2020-2022 гг.».размещено на Официальном сайте Окружной Администрации Городского округа «Жатай» 08.11.2019г.

Срок проведения публичного обсуждения с 08 ноября 2019 года по 15 ноября 2019 года включительно.  

Проект Постановления и прилагаемой Муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей на территории Городского округа «Жатай» на 2020-2022 гг.» находился в доступе всем участникам общественного обсуждения:

- юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям;

- гражданам;

- общественным организациям, объединениям;

- иным лицам, права и законные интересы которых затрагивает или может затронуть проект документа.

В период общественного обсуждения проекта Постановления Главы Городского округа «Жатай» «Об утверждении Муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей на территории Городского округа «Жатай» на 2020-2022 гг.» замечания и предложения не поступили.

Заключение по результатам общественного обсуждения:

Принять Постановления Главы Городского округа «Жатай» «Об утверждении Муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей на территории Городского округа «Жатай» на 2020-2022 гг.»без учета замечаний и предложений.

Начальник управления культуры, спорта,

 молодежной и семейной политики ОА ГО «Жатай»                                       Нестеров В.М.

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 19» ноября 2019 г.   №  84-Г  Об утверждении прейскуранта цен на образовательные услуги, оказываемые МБДОУ Детский сад №1»Ручеёк» ГО «Жатай» воспитанникам учреждения на платной основе