«С 31 июля сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения»

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

  20 июля 2019г. состоялось закрытие второго сезона в ДСЗОЛ «Орленок», на котором были подведены итоги конкурса рисунков «Права и обязанности детей» проводимого комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав  Окружной Администрации  Городского округа  Жатай».

  По итогам конкурса ответственным секретарем комиссии Кузевановой Т.В. были награждены  победители:

1 место -  Томшин Илья, 2 отряд;

2 место -  Мейко Олеся, 2 отряд;

3 место -  Брылякова Алиса, 5 отряд

  Все  ребята, принявшие участие в конкурсе были награждены развивающими играми. 

Внимание!!!

Акция помощи!!!

 Объявляется социальная акция с участием населения и общественности по сбору ГУМАНИТАРНОЙ ПОМОЩИ жителям Иркутской области, пострадавшим от крупномасштабных последствий разрушительного наводнения.

      Адрес пункта приёма вещей вп. Жатай: ДК «Маяк»

Вг. Якутске: ул.Каландаришвили д.21, ГБУ РС(Я) «Центр социально-психологической поддержки семьи и молодёжи».

Контактный телефон: 8  (4112) 32-00-22

Приём вещей продлится до 15 августа 2019г.

Окружная Администрация ГО «Жатай»