Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) разъясняет, в каких случаях лишившийся приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной.

Кто такой добросовестный приобретатель

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости можно через офисы МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru). Новый  сервис позволяет за короткий срок получить данные по объектам недвижимости расположенным на территории республики и в 50 субъектах России. Разрешения владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Механизм выплаты компенсации

С 1 января 2020 года начинают действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения.  Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«В жизни возможны случаи, когда человек приобретает недвижимость по всем правилам, а затем выясняется, что у нее есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует и.о. начальника юридического отдела Кадастровой палаты по РС(Я) Елена Постникова. – «По закону собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице».

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с  истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).

Пресс-служба Кадастровой палаты по РС(Я)

скачать ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ  ПУБЛИЧНЫХ (ОБЩЕСТВЕННЫХ) СЛУШАНИЙ

скачать Заключение по результатам публичных слушаний.

Сроки представления налоговой отчетности за 2019 год

 для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Межрайонная ИФНС России № 5 по РС (Я) напоминает сроки представления годовой отчетности по основным налогам.

Не позднее 20января 2020г. срок представления декларации по единому налогу на вмененный доход (ЕНВД) и единой (упрощенной) декларацииза 4 квартал 2019 г. 

В этот же срок организации (индивидуальные предприниматели, привлекавшие в указанный период наемных работников) должны представить сведения о среднесписочной численности работников по состоянию на 01.01.2020г.

Не позднее 27 января 2020г– срок представления декларации по налогу на добавленную стоимость (НДС) в электронной форме через оператора электронного документооборота за 4 квартал 2019 г.

В этот же срок производится уплата 1/3 налога на добавленную стоимость (НДС) за 4 квартал 2019 г. и уплата ЕНВД за 4 квартал 2019 г.

Не позднее 29 января 2020г.представляют расчет страховых взносов за 2019 год главы КФХ.

30 январяплательщики страховых взносов, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, обязаны представить расчет по страховым взносам за 2019 г.

Не позднее 2марта 2020г. срок представления сведений о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ и 6 НДФЛ за 2019 год

Не позднее 30 марта2020г.срок представления налоговых деклараций за 2019 год:

по налогу на прибыль организаций,

по налогу на имущество организаций,

УСН (организации).

Для индивидуальных предпринимателей срок представления декларации по
УСН не позднее 30 апреля 2020 г..

Отдел работы с налогоплательщиками

Межрайонной ИФНС России № 5 по РС (Я)

Отчет о проделанной контрольно-ревизионной работе ревизором финансово-экономического управления Окружной Администрации Городского округа «Жатай» по соблюдению требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд за 2019 год.

      Ревизор ФЭУ ОА ГО «Жатай»                                                                            Н.В. Жигалова                                          

Отчет о проделанной контрольно-ревизионной работе ревизором финансово-экономического управления Окружной Администрации Городского округа «Жатай» за  2019 год.

   Ревизор ФЭУ ОА ГО «Жатай»                                                                      Н.В. Жигалова                                          

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 15 » января 2020 г №1-г  Об утверждении Положения о комиссии по вопросам повышения устойчивости функционирования объектов экономики  Городского округа «Жатай» в мирное и военное время

скачать Положение о устойчивости

скачать состав комиссии 

скачать РАСПОРЯЖЕНИЕ от «15» января 2020 г.   №10-р Об утверждении плана проведения ревизий и проверок  финансово-экономического управления Окружной Администрации ГО «Жатай» на 2020 год.

скачать РАСПОРЯЖЕНИЕ от «15» января 2020 г. №9-р Об утверждении плана проведения контроля в сфере закупок товаров, работ и услуг  финансово-экономического управления Окружной Администрации ГО «Жатай» на 2020 год.

скачать О профилактике кори 

скачать Вступление в силу 475-ФЗ от 01.01.2020 "О любительском рыболовстве и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"