Если вы уезжали в отпуск или на дачу на пять дней и более, вы вправе получить перерасчёт платы за некоторые коммунальные услуги.

Какие услуги можно и нельзя пересчитать

• Вывоз мусора можно пересчитать без дополнительных условий. А плату за свет, воду и газ можно пересчитать только в том случае, если в помещении нет приборов учёта и отсутствует техническая возможность их установить.
• Плата за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и общедомовые нужды перерасчёту не подлежит.

Как подтвердить сроки отсутствия

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие факт и сроки вашего отсутствия. Обычно перечень документов открытый — главное, чтобы они подтверждали, что и как долго вас не было. Например, это могут быть билеты на самолёт, счёт за проживание в гостинице или справка из садоводческого товарищества. Конкретный перечень документов лучше заранее уточнить у поставщика услуг.

Заявление о перерасчёте нужно подать поставщику коммунальной услуги, который производит начисления, до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения. Максимальный период, за который можно оформить перерасчёт, — шесть месяцев.

Министертво ЖКХ и энергетики РС(Я)

Что если бросить все и уехать в деревню? Думали так хоть раз? А ведь у этой мечты есть реальное воплощение — Сельская ипотека по льготной ставке. Эксперты проекта Минфина России «Мои финансы» рассказали, как сейчас работает эта госпрограмма.

Зачем нужна Сельская ипотека  

Программа льготной Сельской ипотеки в России была запущена в 2020 году как составная часть комплексной программы развития сельских территорий. Курирует ее Минсельхоз. Суть простая: гражданам дают деньги на покупку или строительство дома в деревне, или небольшом поселке, или опорном населенном пункте под очень низкую ставку — не более 3% годовых, а в некоторых случаях — и того меньше. Опорным считается населенный пункт вне городских агломераций, где обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры в сфере образования, медицины, культуры в интересах жителей одного или нескольких муниципальных образований. Перечень опорных пунктов определяется правительством РФ.

Пока что Сельская ипотека действует бессрочно.

Цель программы — сделать так, чтобы люди не уезжали из сел в города, а, наоборот, возвращались или переезжали туда. Это реальный шанс купить или построить нормальный дом за вполне разумные деньги, которые и рядом не стоят с теми суммами, которые потребуются на рыночную ипотеку за квартиру в городе.

Изначально Сельская ипотека была доступна всем желающим, максимальная сумма составляла 3 млн рублей. Потом цифру подняли до 6 млн рублей, а саму программу сделали более адресной. Теперь Сельскую ипотеку может оформить тот, кто действительно работает в сельской местности и связан с агропромышленным комплексом (АПК).

Кто может претендовать, как оформить сельскую ипотеку  читайте на портале моифинансы.рф.

Источник: Редакция МоиФинансы

Авторы: Игорь Ломакин

Практически каждому знакомо понятие «ипотека» — кредит под залог покупаемого жилья. Однако кроме «обычной» существует разновидность — траншевая ипотека. В чем особенности этого механизма и кому он может подойти — разобрались эксперты проекта Минфина России «Мои финансы».

Что такое траншевая ипотека

Предположим: вы хотите купить квартиру в строящемся доме. Застройщик пока вырыл котлован и планирует сдать готовое жилье только через два-три года. Все это время вам надо где-то жить. При этом платить банку полную ипотеку сейчас, при нынешних кредитных ставках, тяжело. Тут и выручает траншевая ипотека. Это тот же кредит на новостройку по договору долевого участия, но с некоторыми особенностями: банк дает застройщику не сразу всю сумму, а частями — траншами. Покупатель при этом платит проценты только за ту часть, которую банк уже перевел застройщику. 

Главный плюс в том, что на первом этапе покупатель платит за жилье весьма скромную сумму. У человека есть возможность параллельно оплачивать аренду жилья (а также копить на ремонт, если квартира будет без отделки).

Заработал этот механизм в 2022 году, после того как Центральный банк запретил схемы с «ипотекой за 0,01%», где застройщики сами доплачивали банкам. Кредитным организациям и девелоперам пришлось придумать новые ходы для оживления продаж. Так и появилась альтернатива — выдача кредитов частями.

Сейчас этот продукт нишевый. Его рыночная доля невелика (по разным оценкам, от 5–7 до 20% в некоторых случаях), предложение доступно не у всех банков и не во всех новостройках.

Как работает траншевая ипотека и кому она подойдет читайте  читайте на портале моифинансы.рф.

Источник: Редакция МоиФинансы

Авторы: Игорь Ломакин