«В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью»
«В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью»
Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. Для этого сначала нужно проверить владельца
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти право удостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости»,– говорит заместитель главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.
Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.
Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.
Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».
«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.
Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.
Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.
Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленного в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующие за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.
Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.
Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.
Исполнение бюджета ГО «Жатай» за 1 квартал 2019 год
|
Исполнение бюджета ГО «Жатай» за 1 квартал 2019 год |
||||
|
рублей |
||||
|
|
Утвержденный план |
Уточненный план |
Исполнено |
% исп. |
|
Доходы |
|
|
|
|
|
1. Налоговые и неналоговые доходы, в т.ч.: |
125 253 600,00 |
125 253600,00 |
27 941 884,46 |
22,3 |
|
налоговые |
115 526 000,00 |
115 526 000,00 |
25 585 949,02 |
22,1 |
|
неналоговые |
9 727 600,00 |
9 727 600,00 |
2 355 935,44 |
24,2 |
|
возврат остатков |
|
|
-3 789 909,54 |
|
|
2. Дотация из ФФП МР(ГО) |
142 856 000,00 |
142 856 000,00 |
49 000 000,00 |
34,3 |
|
3. Дотация на сбалансированность |
|
|
|
|
|
4. Субвенция |
229 503 291,56 |
229 503 291,56 |
47 305 243,64 |
20,61 |
|
5. Субсидия |
486 000,00 |
82 907 737,81 |
639 098,00 |
0,8 |
|
6. Иные межбюджетные трансферты |
|
0,00 |
0,00 |
0,0 |
|
7. Прочие безвозмездные поступления в бюджеты городских округов |
|
|
0,00 |
|
|
Итого доходов |
498 098 891,56 |
580 520629,37 |
121096316,56 |
20,9 |
|
Расходы |
|
|
|
|
|
1.Общегосударственные вопросы |
47 880 004,10 |
47 880 004,10 |
7 592 290,38 |
15,9 |
|
2.Национальная оборона |
1 756 900,00 |
1 756 900,00 |
190 826,45 |
10,9 |
|
3.Национальная безопасность и правоохранит. деятельность |
1 035 000,00 |
1 035 000,00 |
36 594,44 |
3,5 |
|
4. Национальная экономика |
23 023 660,93 |
23 023 660,93 |
1 870 043,28 |
8,1 |
|
5. Жилищно-коммунальное хозяйство |
16 495 800,00 |
16 495 800,00 |
(16 991,10) |
-0,1 |
|
6. Образование |
339 639 700,00 |
339 639 700,00 |
79 975 801,71 |
23,5 |
|
7. Культура |
26 475 000,00 |
26 475 000,00 |
6 009 460,51 |
22,7 |
|
9. Социальная политика |
37 149 781,73 |
37 149 781,73 |
4 197 591,82 |
11,3 |
|
10. Мероприятия по физической культуре и спорту |
87 064 782,61 |
87 064 782,61 |
88 658,21 |
0,1 |
|
11. Обслуживание государственного (муниципального) долга |
- |
- |
- |
0,0 |
|
Итого расходов |
580 520 629,37 |
580 520629,37 |
99 944275,70 |
17,2 |
Информация по начисленной заработной плате за 1 квартал 2019 г.
Информация по начисленной заработной плате за 1 квартал 2019 г.
|
Наименование учреждения |
Количество человек |
ЗП за 1 квартал 2019 г (тыс.рублей) |
|
Окружная Администрация ГО "Жатай" |
56 |
9 161,00 |
|
МБОУ ДОД ДЮСШ |
16,0 |
1 946,90 |
|
МБУ "ДК "Маяк" |
20,0 |
2 773,90 |
|
МБУ "Музей" |
2 |
270,00 |
|
МБУ "ЖГБ" Библиотека |
5 |
648,70 |
РАСПОРЯЖЕНИЕ от « 16 » апреля 2019 г. № 271 -р
РАСПОРЯЖЕНИЕ от « 15 » апреля 2019 г. № 266 -р
РАСПОРЯЖЕНИЕ от « 15 » апреля 2019 г. № 264 -р
РАСПОРЯЖЕНИЕ от « 15 » апреля 2019 г. № 263 -р
Оценка качества финансового менеджмента главных распорядителей бюджетных средств Городского округа "Жатай" за 2018 год
|
Оценка качества финансового менеджмента главных распорядителей бюджетных средств Городского округа "Жатай" за 2018 год
|
|||
|
Наименование критерия |
Вес показ в сводной оценке, % |
Окружная Администрация ГО "Жатай" |
|
|
Оценка показателя |
Оценка качества ФЭУ |
||
|
1. Нормативное правовое регулирование |
9,5 |
40 |
38 |
|
1.1. Наличие правового акта ОМСУ об утверждении Положения о бюджетном процессе в МО, размещенного на официальном сайте ОМСУ (Р1) |
1,25 |
5 |
5 |
|
1.2. Наличие правового акта ОМСУ, содержащего Порядок оценки эффективности предоставленных и планируемых к предоставлению льгот по местным налогам на территории МО (Р2) |
1,25 |
5 |
5 |
|
1.3. Наличие утвержденного перечня муниципальных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) ГРБС и подведомственными муниципальными учреждениями и размещенного на официальном сайте ОМСУ (Р3) |
1,25 |
5 |
5 |
|
1.4. Наличие утвержденного Порядка составления и ведения сводной бюджетной росписи (Р4) |
1,25 |
5 |
5 |
|
1.5. Наличие утвержденного Порядка составления и ведения кассового плана исполнения местного бюджета (Р5) |
1,25 |
5 |
5 |
|
1.6. Наличие правовых актов ОМСУ, устанавливающих порядок осуществления переданных отдельных государственных полномочий (Р6) |
0,75 |
5 |
3 |
|
1.7. Качество Порядка составления, утверждения и ведения бюджетных смет, планов финансово-хозяйственной деятельности (Р7) |
1,25 |
5 |
5 |
|
1.8.Наличие муниципальной программы повышения эффективности бюджетных расходов (Р9) |
1,25 |
5 |
5 |
|
2. Среднесрочное финансовое планирование |
6,25 |
30 |
25 |
|
2.1. Доля бюджетных ассигнований на предоставление муниципальных услуг (выполнение работ) физическим и юридическим лицам, оказываемых в соответствии с муниципальными заданиями (Р10) |
0 |
5 |
0 |
|
2.2.Своевременность утверждения муниципальных заданий на предоставление муниципальных услуг выполнение работ) физическим и юридическим лицам (Р11) |
1,25 |
5 |
5 |
|
2.3 Качество планирования расходов (Р12) |
1,25 |
5 |
5 |
|
2.4. Своевременность предоставления реестра расходных обязательств (Р13) |
1,25 |
5 |
5 |
|
2.5. Использование автоматизированного инструментария для реализации бюджетного процесса (Р14) |
1,25 |
5 |
5 |
|
2.6.Своевременность предоставления отчетов по муниципальному долгу (Р15) |
1,25 |
5 |
5 |
|
3. Исполнение бюджета |
7,25 |
30 |
29 |
|
3.1. Отклонение фактического исполнения по местным налогам от первоначального плана (Р 16) |
1,25 |
5 |
5 |
|
3.2. Доля неисполненных на конец отчетного года бюджетных ассигнований (Р17) |
1 |
5 |
4 |
|
3.3 Равномерность расходов (Р18) |
1,25 |
5 |
5 |
|
3.4. Эффективность управления кредиторской задолженностью (Р19) |
1,25 |
5 |
5 |
|
3.5. Своевременность и качество представления годовой отчетности об исполнении местного бюджета, сводной бухгалтерской отчетности муниципальных бюджетных и автономных учреждений (Р20) |
1,25 |
5 |
5 |
|
3.6. Достоверность, актуальность, полнота информации об учреждениях, размещенной в сети Интернет на официальном сайте www.bus.gov.ru (Р21) |
1,25 |
5 |
5 |
|
4. Контроль |
2 |
10 |
10 |
|
4.1.Количество охваченных контрольными мероприятиями органов внутреннего муниципального финансового контроля объектов контроля.(Р22) |
1 |
5 |
5 |
|
4.2. Наличие фактов финансовых нарушений в муниципальных районах и городским округе, выявленных органами государственного финансового контроля Республики Саха(Якутии) и органами муниципального финансового контроля. (Р23) |
1 |
5 |
5 |
|
5. Кадровый потенциал |
0,15 |
6 |
3 |
|
5.1. Повышение квалификации сотрудников финансово-экономического подразделения Администрации ОМСУ (Р24) |
0 |
3 |
0 |
|
5.2. Укомплектованность финансово-экономического отдела Администрации ОМСУ (Р25) |
0,15 |
3 |
3 |
|
Итоговая оценка (Еитог): |
25,15 |
116 |
105 |
|
Максимально возможная оценка, которую можно получить за качество финансового менеджмента(Еmax): |
27,3 |
||
|
Уровень качества финансового менеджмента (Q) по совокупности оценок : |
0,92 |
||
Исполнение бюджета ГО «Жатай» за 4 квартал 2018 год
|
Исполнение бюджета ГО «Жатай» за 4 квартал 2018 год |
||||
|
|
рублей |
|||
|
|
Утвержденный план |
Уточненный план |
Исполнено |
% исп. |
|
Доходы |
|
|
|
|
|
1. Налоговые и неналоговые доходы, в т.ч.: |
101 335 000,00 |
101 335 000,00 |
125 127 816,90 |
123,5 |
|
налоговые |
91 856 600,00 |
91 856 600,00 |
111 444 191,04 |
121,3 |
|
неналоговые |
9 478 400,00 |
9 478 400,00 |
13 683 625,86 |
144,4 |
|
возврат остатков |
|
|
-190 917,33 |
|
|
2. Дотация из ФФП МР(ГО) |
172 623 000,00 |
172 623 000,00 |
172 623 000,00 |
100,0 |
|
3. Дотация на сбалансированность |
|
|
|
|
|
4. Субвенция |
244 711 475,86 |
244 711 475,86 |
244 059 026,31 |
99,73 |
|
5. Субсидия |
23 984 334,00 |
23 984 334,00 |
23 984 334,00 |
100,0 |
|
6. Иные межбюджетные трансферты |
|
2 301 779,70 |
2 301 777,70 |
100,0 |
|
7. Прочие безвозмездные поступления в бюджеты городских округов |
|
|
1 088 580,00 |
|
|
Итого доходов |
542 653 809,86 |
544 955 589,56 |
568 993 617,58 |
104,4 |
|
Расходы |
|
|
|
|
|
1.Общегосударственные вопросы |
46 954 299,87 |
46 954 299,87 |
44 015 124,75 |
93,7 |
|
2.Национальная оборона |
1 745 370,20 |
1 745 370,20 |
1 652 754,87 |
94,7 |
|
3.Национальная безопасность и правоохранит. деятельность |
3 742 677,81 |
3 742 677,81 |
3 538 693,53 |
94,5 |
|
4. Национальная экономика |
32 501 005,00 |
32 501 005,00 |
30 053 469,29 |
92,5 |
|
5. Жилищно-коммунальное хозяйство |
25 937 523,00 |
25 937 523,00 |
20 147 819,05 |
77,7 |
|
6. Образование |
359 899 360,70 |
359 899 360,70 |
357 334 628,98 |
99,3 |
|
7. Культура |
29 288 244,00 |
29 288 244,00 |
28 912 571,58 |
98,7 |
|
9. Социальная политика |
46 590 816,64 |
46 590 816,64 |
43 042 196,16 |
92,4 |
|
10. Мероприятия по физической культуре и спорту |
24 732 041,00 |
24 732 041,00 |
24 426 271,58 |
98,8 |
|
11. Обслуживание государственного (муниципального) долга |
12 200,00 |
12 200,00 |
2 215,85 |
18,2 |
|
Итого расходов
|
571 403 538,22 |
571 403 538,22 |
553 125 745,64 |
96,8 |
(1).jpg)
.jpg)
