Артём
Виды разрешенного использования земельных участков
Что такое вид разрешенного использования земельного участка? И как его узнать?
Вид разрешенного использования земельного участка – это установленная в публичном порядке совокупность разрешенных параметров использования земельного участка.
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них видом разрешенного использования. Иными словами, вид разрешенного использования влияет на то, как правообладатель может его использовать. Вид разрешенного использования земельного участка определяет кадастровую стоимость земельного участка и другие особенности использования земельного участка. Какой вид разрешенного использования установлен для Вашего земельного участка можете узнать по кадастровому номеру на сайте www.rosreestr.ru или запросив кадастровый паспорт (кадастровую выписку) о земельном участке.
Откуда берется вид разрешенного использования?
Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью Правил землепользования и застройки.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны (определенной территории) виды разрешенного использования земельных участков.
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты.
Как изменить вид разрешенного использования?
Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Достаточно обратиться в Кадастровую палату с заявлением об учете изменений и указанием конкретного выбранного вида разрешенного использования. При соответствии выбранного вида разрешенного использования градостроительному регламенту соответствующие сведения будут внесены в государственный кадастр недвижимости (все необходимые сведения запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия у органов местного самоуправления).
Постановление 11-г от 04.05.2016 г.
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Расторжение по соглашению сторон договора аренды земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена»
Постановление 10-г от 04.05.2016 г.
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о даче согласия на передачу арендованного земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в субаренду»
Постановление 9-г от 04.05.2016 г.
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о даче согласия на залог арендованного земельного участка, государственная собственности на который не разграничена»
Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена»
Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о даче согласия на залог арендованного земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена»
Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о даче согласия на передачу арендованного земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в субаренду»
Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Расторжение по соглашению сторон договора аренды земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена»
Завершается декларационная кампания
Завершается декларационная кампания
30 апреля завершается самая крупная ежегодная кампания Федеральной налоговой службы – декларационная кампания. Она касается многих граждан, которые в прошлом году получили доходы от продажи недвижимости, транспортных средств, земельных участков, от аренды имущества. В связи с этим у читателей возникают различные вопросы о декларировании доходов. Их мы адресовали начальнику отдела камеральных проверок № 4 Межрайонной ИФНС России № 5 по РС (Я) Кириллу Афанасьевичу НИКОЛАЕВУ.
Успеть отчитаться о доходах
- Напомните, пожалуйста, кто обязан до 30 апреля представить декларацию о полученных доходах
- Налоговую декларацию о доходах обязаны представить граждане, получившие в прошлом году доходы:
от продажи дома, квартиры, земельных участков, гаража, транспорта, иного имущества, находившихся в их собственности менее 3-х лет,
от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду;
в виде выигрышей в лотереях и тотализаторах;
в порядке дарения;
с которых не был удержан налог налоговым агентом и т.д.
Срок подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 год истекает 30 апреля 2016 года.
На граждан, представляющих налоговую декларацию исключительно с целью получения налоговых вычетов по НДФЛ (стандартных, социальных, имущественных при покупке жилья), установленный срок подачи декларации - 30 апреля 2016 года - НЕ распространяется. Такие декларации можно представить в любое время в течение всего года, без каких-либо налоговых санкций.
При этом налогоплательщик, заявивший в налоговой декларации за 2015 год как доходы, подлежащие декларированию, так и право на налоговые вычеты, обязан представить такую декларацию в установленный срок - не позднее 30 апреля 2016 года.
Представление налоговой декларации после установленного срока (после 30 апреля 2016 года) является основанием для привлечения такого лица к налоговой ответственности в виде штрафа в размере не менее 1 000 рублей.
Для пользователей сервиса "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" доступна возможность заполнить налоговую декларацию по НДФЛ в интерактивном режиме онлайн на сайте ФНС России без скачивания программы по заполнению. Разработанное программное обеспечение по заполнению декларации позволяет автоматически переносить персональные сведения о налогоплательщике в декларацию, имеет удобный и понятный интерфейс, подсказки, что позволяет избежать ошибок при заполнении формы декларации.
Весь апрель инспекция ведет прием деклараций по форме 3-НДФЛ в будние дни до 20 часов, в субботу – с 10 до 15 часов.
Адрес инспекции: 202 мкр., корпус 23.
Налоговые декларации необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства).
- Поступил вопрос от читателя: в 1998 году я получил в наследство ¼ квартиры родителей, в 2015 году – остальные ¾ квартиры. Если я буду продавать эту квартиру в 2016 году, придется ли мне заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ)? Или надо ждать три года, чтобы не платить налог?
- По Гражданскому кодексу имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
У участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а имущество в целом.
При этом, получая такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, а сам объект права собственности остается прежним.
Право долевой собственности возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на имущество и присвоения ему кадастрового номера, которые не меняется. Несмотря на изменение состава собственников данного имущества, в вашем случае вся квартира находится в собственности более трех лет. Поэтому при продаже квартиры вам не нужно представлять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и платить налог.
- Гражданину мать подарила земельный участок. Обязан ли он представить декларацию о полученных доходах и заплатить налог с доходов?
- Если имущество подарено близким родственником, он не обязан представить декларацию и уплатить налог.
Заполняем 6-НДФЛ
- В этом году у налоговых агентов появилась новая обязанность – представить расчет по новой форме 6-НДФЛ. У них возникают вопросы по заполнению формы расчета сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом (форма 6-НДФЛ).
- Налоговые агенты представляют в налоговый орган по месту своего учета расчет сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом (расчет по форме 6-НДФЛ). Сроки такие:
за первый квартал, полугодие, девять месяцев – не позднее последнего дня месяца, следующего за соответствующим кварталом,
за год – не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим годом.
Расчет представляется по форме, форматам и в порядке, утвержденным приказом ФНС России от 14.10.2015 N ММВ-7-11/450@.
Раздел 1 расчета по форме 6-НДФЛ заполняется нарастающим итогом за первый квартал, полугодие, девять месяцев и год.
Расчет по форме 6-НДФЛ заполняется на отчетную дату, соответственно, на 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря.
В разделе 2 расчета по форме 6-НДФЛ за соответствующий отчетный период отражаются те операции, которые произведены за последние три месяца этого отчетного периода.
Расчет по форме 6-НДФЛ заполняется на основании данных учета доходов, начисленных и выплаченных физическим лицам налоговым агентом, предоставленных физическим лицам налоговых вычетов, исчисленного и удержанного налога на доходы физических лиц, содержащихся в регистрах налогового учета.
В расчете по форме 6-НДФЛ не отражаются доходы, не подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц, перечисленные в статье 217 Кодекса.
Строка 100 раздела 2 – «Дата фактического получения дохода».
Строка 110 раздела 2 – «Дата удержания налога».
Строка 120 раздела 2 – «Срок перечисления налога».
В случае если в отношении различных видов доходов, имеющих одну дату их фактического получения, имеются различные сроки перечисления налога на доходы физических лиц, то строки 100 – 140 раздела 2 расчета по форме 6-НДФЛ заполняются по каждому сроку перечисления налога отдельно.
Датой фактического получения дохода в виде оплаты труда признается последний день месяца, за который налогоплательщику был начислен доход за выполнение трудовых обязанностей в соответствии с трудовым договором (контрактом).
Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей.
При этом налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем выплаты налогоплательщику дохода. При выплате налогоплательщику доходов в виде пособий по временной нетрудоспособности (включая пособие по уходу за больным ребенком) и в виде оплаты отпусков налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее последнего числа месяца, в котором производились такие выплаты.
- Как заполнить расчет, если зарплата за март выплачена в апреле?
- Например, работникам заработная плата за март 2016 года выплачена 11.04.2016, а налог на доходы физических лиц перечислен 12.04.2016. Операция отражается в разделе 1 расчета по форме 6-НДФЛ за первый квартал 2016 года. При этом налоговый агент вправе не отражать операцию в разделе 2 расчета по форме 6-НДФЛ за первый квартал 2016 года.
Данная операция будет отражена при непосредственной выплате заработной платы работникам в расчете по форме 6-НДФЛ за полугодие 2016 года следующим образом:
по строке 100 указывается 31.03.2016;
по строке 110 – 11.04.2016;
по строке 120 – 12.04.2016;
по строкам 130 и 140 – соответствующие суммовые показатели.
Контрольными соотношениями показателей расчета по форме 6-НДФЛ, направленными письмом ФНС России от 10.03.2016 N БС-4-11/3852@, не предусмотрено равенство показателей строки 040 «Сумма исчисленного налога» и строки 070 «Сумма удержанного налога» раздела 1 расчета по форме 6-НДФЛ.
В случае если работникам заработная плата за январь 2016 года выплачена 25.01.2016, то в разделе 2 расчета по форме 6-НДФЛ за первый квартал 2016 года данная операция отражается следующим образом: по строке 100 указывается 31.01.2016, по строке 110 – 25.01.2016, по строке 120 – 26.01.2016, по строкам 130 и 140 – соответствующие суммовые показатели.
В случае получения налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, данная операция подлежит отражению в расчете по форме 6-НДФЛ по строкам 020, 080 раздела 1 и по строкам 100 – 140 раздела 2.
При этом дата фактического получения дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, определяется как последний день каждого месяца в течение срока, на который были предоставлены заемные (кредитные) средства, при получении дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах при получении заемных (кредитных) средств (подпункт 7 пункта 1 статьи 223 Кодекса).
- Кто должен представлять расчет по форме 6-НДФЛ.
- Подавать в налоговые органы расчет по форме 6-НДФЛ должны все лица, признаваемые налоговыми агентами по НДФЛ, поскольку исключений из данного правила по категориям налоговых агентов не предусмотрено.
В том числе нотариусы, занимающиеся частной практикой, и адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, признаваемые налоговыми агентами по НДФЛ, тоже обязаны представлять по месту своего учета расчет по форме 6-НДФЛ. То же относится и к индивидуальным предпринимателям, которые признаны налоговыми агентами при выплате доходов физическим лицам.
Сроки
В случае, если соответствующая дата выпадает на выходной и (или) нерабочий праздничный день, то окончание срока представления расчета переносится на ближайший следующий за ним рабочий день. Так, ФНС России указала, что расчет по форме 6-НДФЛ за I квартал 2016 г., с учетом названной нормы, должен быть представлен в налоговый орган не позднее 4 мая 2016 г.
Также граждане, которые обязаны отчитаться о доходах в связи с продажей, арендой имущества, получением иных доходов, вправе представить декларации не позднее 4 мая.
Отчет о проведении мероприятий, посвященных Дню Республики Саха (Якутия)
МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «СРЕДНЯЯ
ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 1» ГО «ЖАТАЙ»
Отчет о проведении мероприятий, посвященных Дню Республики Саха (Якутия)
В целях формирования гражданско-патриотического воспитания подрастающего поколения, в МБОУ СОШ №1 ГО «Жатай» были проведены мероприятия, посвященные Дню Республики Саха Якутия. Во всех классах проведены классные часы на тему: «Якутия вчера, сегодня, завтра». Главная цель – обобщение знаний о государственном суверенитете Якутии.
(1).jpg)
.jpg)
