Владение земельным участком традиционно ассоциируется со свободой действий, однако современный кадастровый учет диктует свои правила. На территории Республики Саха (Якутия) по состоянию на 1 августа 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 57 630 зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Для многих собственников получение уведомления о попадании их земли в такую зону становится неожиданностью, порождающей вопросы и опасения. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) помогут разобраться, что скрывается за этой аббревиатурой и как законодательные инициативы защищают права граждан.

ЗОУИТ — это территории, где действуют особые правила использования земли и строительства. Проще говоря, это участки, на которых закон накладывает определенные ограничения ради обеспечения безопасности или сохранения ценностей. Земельным кодексом Российской Федерации установлено 28 видов таких зон.

В условиях обширной территории Якутии наиболее актуальными являются:

• охранные зоны линий электропередачи и газопроводов;
• охранные зоны линий и сооружений связи;
• водоохранные зоны рек и озер;
• санитарно-защитные зоны вокруг промышленных объектов;
• зоны охраны объектов культурного наследия;
• приаэродромные территории;
• зоны затопления и подтопления.

Установление этих границ преследует глобальные цели: защиту жизни и здоровья людей от техногенных воздействий, обеспечение безопасной работы транспортной и энергетической инфраструктуры, сохранение хрупкой северной природы и охрану исторического достояния страны.

Долгое время установление ЗОУИТ создавало серьезные препятствия для застройщиков и владельцев участков, вплоть до требований о сносе уже возведенных зданий. Однако правовое поле трансформируется. Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко:

«Законодательство теперь четко разделяет объекты, построенные до введения ограничений, и новые проекты. Более того, если установление ЗОУИТ создает сложности для использования участка, закон дает возможность заключить соглашение между сторонами. Эти соглашения позволяют внедрять технические решения, обеспечивающие соблюдение требований безопасности, без необходимости сноса строений».

Суть изменений заключается в том, что зоны с особыми условиями теперь устанавливаются преимущественно после ввода объекта в эксплуатацию.

Это гарантирует, что легально построенные дома не окажутся вне закона из-за прокладки новой трубы или линии связи рядом с ними. Если же соседство с инфраструктурным объектом требует мер предосторожности, собственник может согласовать установку защитных экранов или систем мониторинга, сохраняя право пользования своей землей.

Цифровая прозрачность и информирование

«Многие собственники получают через портал «Госуслуги» уведомления о том, что их участок попал в ЗОУИТ. Так орган регистрации прав информирует граждан, — поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев. — Участок у вас не забирают, но на нем начинают действовать ограничения. Также важно понимать, что ограничения действуют не на всем участке, а только на той его части, которая попала в границы ЗОУИТ».

В таком уведомлении указываются кадастровые номера земельных участков, индивидуальное обозначение зоны и конкретный перечень запретов (например, невозможность возведения капитальных строений или посадки высокорослых деревьев).

Для получения исчерпывающей информации собственнику доступны два основных инструмента: заказ выписки из ЕГРН через «Госуслуги»/МФЦ и федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД, nspd.gov.ru).

К ФГИС ЕЦП НСПД в настоящее время подключены 64 региона, а взаимодействие обеспечено с информационными системами более чем 120 поставщиков данных. Картографический компонент ФГИС ЕЦП НСПД встроен в 15 федеральных и региональных информационных систем, что способствует созданию единого цифрового пространства и исключает дублирование данных при оказании услуг. Процесс перевода услуг активно продвигается: определены 12 базовых услуг (предоставление земельных участков, установление сервитутов), которые оказываются с помощью ФГИС ЕЦП НСПД. До конца 2026 года во всех 89 регионах планируется завершить интеграцию региональных систем и внести изменения в административные регламенты ведомств.

Кроме этого, на базе ФГИС ЕЦП НСПД проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в 85 субъектах Российской Федерации, а также готовится к запуску сервис поиска мест захоронений (данные о 14 тыс. кладбищ загружаются в систему).

Наличие ЗОУИТ на кадастровом плане — это не обременение, снижающее стоимость имущества, а инструмент цивилизованного землепользования. В масштабах Якутии, где развитие промышленности неразрывно связано с сохранением уникальной экосистемы Арктики, четкое зонирование позволяет избежать конфликтов интересов. Понимание того, где заканчивается ваша безусловная свобода распоряжения землей и начинается зона ответственности перед обществом и природой, является залогом юридической чистоты любых сделок с недвижимостью. Грамотное использование цифровых сервисов Росреестра сегодня позволяет каждому владельцу быть уверенным в завтрашнем дне своего земельного актива.

По возникающим вопросам жители республики могут обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) по номеру телефона: 8 (4112) 40-80-10.

Материал подготовлен филиалом ППК Роскадастр по Республике Саха (Якутия)

Алкоголь попадает в кровь за считанные секунды и беспрепятственно проникает через защитный барьер мозга, напрямую вмешиваясь в работу центральной нервной системы.

С 17 по 23 августа в России проходит Неделя отказа от алкоголя.

Безопасных доз спиртного не существует! Алкоголь – это депрессант, который угнетает нервную систему, лишая вас полноценного отдыха.

В карточках – кратко о том, как алкоголь влияет на клетки, почему формируется зависимость и как помочь близкому человеку.

#тематическаянеделя

Продолжается сбор заявок для участия во Всероссийском конкурсе «Улыбка России. Улыбка единства»!

«Дом народов России» в рамках Года единства народов России при поддержке ФАДН реализует общенациональный фотопроект «Улыбка России. Улыбка единства».

Участником может стать абсолютно любой житель страны — возраст и регион проживания не имеют значения.

Чтобы принять участие:

1. Перейдите на официальный сайт конкурса улыбкароссии.рф нажмите кнопку "Собрать карту улыбок";
2. Загрузите свой портрет с улыбкой. Подойдет портрет одного, пары, семьи или нескольких поколений;
3. Отметьте города. Укажите один или несколько городов, связанных с историей семьи или важные воспоминания;
4. Добавьте подписи и отправьте заявку. Кратко объяните связь с каждым городом, укажите контакты и подтвердите согласие с правилами.

Каждая заявка станет частью общего цифрового архива. Активные участники получат в подарок профессиональную фотосессию в Москве и станут лицами информационной кампании ко Дню народного единства.

На основе собранных материалов будет создана фотовыставка, открытие которой состоится 4 ноября.

#МВСиДН_Якутии #Год_единства_народов_России_2026

mvsdn.sakha в МАКС | ВКонтакте | Одноклассники | Телеграм

По данным Всемирной организации здравоохранения, взрослому человеку рекомендуется уделять умеренной физической нагрузке не менее 150 минут в неделю или интенсивной — 75 минут.

Регулярное движение помогает:

• укрепить сердце и сосуды,
• нормализовать артериальное давление и уровень сахара в крови,
• поддерживать здоровый вес,
• улучшить сон и психоэмоциональное состояние,
• замедлить возрастные изменения опорно-двигательного аппарата.

При этом вовсе не обязательно сразу записываться в спортзал. Начать можно с малого, внедряя активность в повседневные рутины:

• утренняя зарядка — 10 минут бодрости на весь день;
• ходьба — замените поездки на общественном транспорте пешими прогулками, выходите на одну остановку раньше;
• лестница вместо лифта — отличная тренировка для сердца и мышц ног;
• физкультминутки на работе — при сидячем образе жизни делайте короткие перерывы каждые 45–60 минут;
• активный досуг — катание на велосипеде, прогулки в парке, подвижные игры с детьми или друзьями.

Даже небольшие изменения, но выполняемые регулярно, приносят ощутимую пользу. Начните эту неделю с нового полезного привычки — и результаты не заставят себя ждать.

На базе Республиканского центра общественного здоровья и медицинской профилактики по адресу: ул. Бестужева-Марлинского, 1, работает Центр здоровья. Здесь каждый желающий может бесплатно пройти комплексное обследование, оценить уровень физической активности и получить индивидуальные рекомендации врачей по укреплению здоровья.

Примите решение в пользу движения уже сегодня! Пусть эта неделя станет стартом вашего активного образа жизни.

С 20 августа по 15 сентября 2026 года на территории городских округов «город Якутск» и «Жатай» пройдет адресное информирование избирателей о предстоящих выборах депутатов Государственной Думы Российской Федерации IX созыва.

В рамках федерального проекта «ИнфомУИК» члены участковых избирательных комиссий проведут поквартирный и подомовой обход и расскажут:

• о датах и времени голосования;

• о сроках и порядке избирательных действий накануне и в день голосования;
• о зарегистрированных кандидатах и политических партиях;

• о доступных формах голосования (голосование на участке, по месту нахождения и на дому)

Во время подомового (поквартирного) обхода будет задействовано 446 членов УИК.

Как узнать обходчика?
Члена УИК можно узнать по брендированной накидке, сумке, бейджу, планшету и информационным материалам. Избиратель вправе попросить предъявить удостоверение члена УИК или паспорт.

О выборах в каждый дом!
Мы не агитируем, а информируем.

Следите за актуальной информацией на официальных страницах Якутской городской ТИК

MAX: https://max.ru/join/VeFpbEyXd3WHP8mf3-DSAkJP_lebEUe_4BqdZ0ByNyo

ВКонтакте: https://vk.ru/yagtik

Сайт комиссии: https://yagtik.ru/

#ЯГТИК #ИнформУИК #Выборы2026 #ГосДумаIX