скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «10» декабря 2019 г.  №92-г Об утверждении муниципальной программы «Управление собственностью Городского округа «Жатай» РС (Я) на 2020-2024 годы»

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как защитить свою электронную подпись от мошенников

Цифровые подписи прочно и навсегда вошли в наш обиход. Квалифицированная электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Заверенные ею электронные документы имеют юридическую силу, как если бы вы расписались на бумаге.

В Кадастровой палате по Республике Саха (Якутия) рассказали, как безопасно использовать электронную подпись и не пострадать от действий мошенников.

В чем опасность и как ее избежать?

В первую очередь при получении квалифицированного сертификата электронной подписи (ЭП) необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной ЭП от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным.

Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи» для процедуры идентификации заявителя может использовать в работе отправленные по электронной почте фотографии или скан-копии паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.   

«Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов. Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по РС(Я) Наталья Бут. – Помимо этого, гражданам следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются.».

Исключения из правил – в век цифровизации

13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.

Между тем, есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замдиректора Кадастровой палаты по РС(Я).

Более подробную информацию о приобретении квалифицированного сертификата ЭП можно получить на портале http://uc.kadastr.ru или же у специалистов Кадастровой палаты по РС(Я) по телефону: 8(4112) 40-80-10 (доб. 2215).

Пресс-служба Кадастровой палаты по РС(Я)  

12 декабря Кадастровая палата Якутии проведет

всероссийский день приема граждан

Бесплатные консультации специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью проведут по всей стране.

В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года с 12:00 до 20:00 в рамках Общероссийского дня приема граждан Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) проведет для якутян консультации по вопросам земельно-имущественных отношений и оборота недвижимости.

В общероссийский день приема граждан специалисты Кадастровой палаты по РС(Я) ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Граждане смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок, оформления сертификата электронной подписи.

«Консультации помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались посетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы», - подчеркнул директор Кадастровой палаты по РС(Я) Александр Махаров.

Прием граждан Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) будет вестись по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, д. 37, 2 этаж. Личный приём проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта). 

Специалисты районных структурных подразделений Кадастровой палаты Якутии проведут прием граждан в это же время в офисах территориальных отделов Управления Росреестра по РС(Я) по месту их нахождения.

Справочно:

Общероссийский день приема граждан проводится ежегодно в День Конституции Российской Федерации начиная с 12 декабря 2013 года. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 в этот день с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени все желающие могут получить бесплатные консультации представителей государственных структур и органов власти во всех регионах России.

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 27 »  ноября  2019 г.   № 88-г  О внесении изменений в постановление № 64-г от 31.07.2019г.  «Об экспертной комиссии по определению мест, запрещенных для посещения детьми, а также мест, запрещенных для посещения детьми в ночное время без сопровождения родителей (лиц их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей, на территории Городского округа «Жатай».

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 27 »  ноября  2019 г.   № 88-г  О внесении изменений в постановление № 64-г от 31.07.2019г.  «Об экспертной комиссии по определению мест, запрещенных для посещения детьми, а также мест, запрещенных для посещения детьми в ночное время без сопровождения родителей (лиц их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей, на территории Городского округа «Жатай».

Что делать, если в ЕГРЮЛ появилась запись о недостоверности?

Вносить подобные записи регистрирующие органы начали с 1 января 2016 года, после вступления в силу изменений в Закон о государственной регистрации №129-ФЗ.

 Основной целью ФНС при проверке достоверности ЕГРЮЛ является создание здоровой конкуренции и противодействие фиктивным компаниям, создающимся для уклонения от уплаты налогов

Проводимые мероприятия способствуют созданию комфортных условий для ведения бизнеса добросовестными компаниями, обеспечивая их актуальной и достоверной информацией о других участниках гражданского оборота.

Разберемся, как появляются записи о недостоверности. Записи о недостоверности вносятся в ЕГРЮЛ в рамках проведения регистрирующими (налоговыми) органами проверок сведений уже содержащихся в ЕГРЮЛ. Такие проверки проводятся при поступлении заявления заинтересованного лица о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ или любой другой информации о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ.

В ходе проверок регистрирующим органом могут опрашиваться любые физические лица, которым могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для проведения проверки, проведены осмотры объектов недвижимости и т.д.

Если по результатам такой проверки регистрирующим органом будет установлена недостоверность сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ в части юридического адреса, сведений об участниках или о руководителе организации, самой организации, его учредителям и руководителю направляются уведомления о необходимости представления достоверных сведений.

После получения такого уведомления, организация имеет возможность устранить возникшие у регистрирующего органа сомнения в достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ представив в течение 30 дней сведения и необходимые  документы, подтверждающие достоверность содержащихся в ЕГРЮЛ сведений.

В случае неисполнения организацией данной обязанности в ЕГРЮЛ вносится запись о недостоверности.

Данная запись отображается в ЕГРЮЛ как дополнительная информация в соответствующем блоке сведений до тех пор, пока организацией не будут внесены в ЕГЮРЛ достоверные сведения. Более того, в истории вносимых данных ЕГРЮЛ такая запись останется навсегда.

Регистрирующим органом запись о недостоверности может быть внесена также по заявлению физического лица о том, что сведения о нем в ЕГРЮЛ недостоверны.

Перейдем к последствиям появления записи о недостоверности в ЕГРЮЛ:

1. При условии, если запись о недостоверности фигурирует в ЕГРЮЛ более 6 месяцев, регистрирующим органом может быть принято решение об исключении такой организации из ЕГРЮЛ.
2. Руководители и участники, владеющие не менее 50% доли в уставном капитале общества, в отношении которого внесена запись о недостоверности, не смогут провести регистрационные действия в отношении других юридических лиц.
3. Еще одной проблемой, с которой можно столкнуться, это возможная блокировка или расторжение договора с банком, при этом открытие нового счета тоже может стать проблемой.
4. Руководители юридических лиц, в отношении которых в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности, могут быть привлечены к административной ответственности, что грозит штрафом от 5 до 10 тысяч рублей. Повторное совершение этого нарушения влечет дисквалификацию должностного лица со сроком от 1 до 3 лет.
5. Кроме того, для лиц, представивших заведомо ложные сведения при государственной регистрации в целях фальсификации ЕГРЮЛ, предусматривается уголовная ответственность.
6. Из-за наличия такой записи с организацией могут отказаться работать ее контрагенты.

Что делать, если запись о недостоверности все же появилась? В зависимости от конкретной ситуации в регистрирующий орган необходимо представить достоверные сведения: заявление Р14001 (если изменения не вносятся в учредительные документы), либо Заявление Р13001 (если в изменения коснутся учредительных документов).

В целях проверки сведений о себе и о контрагентах рекомендуем использовать все имеющиеся в открытом доступе сведения об организации, размещенные на официальном сайте ФНС России, в том числе:

- сервис "Проверь себя и контрагента";

- сервис "Прозрачный бизнес";

- сервис "Недействительные ИНН юридических лиц";

- сервис "Личный кабинет налогоплательщика юридического лица";

Указанные сервисы помогут избежать рисков

проявлять должную осмотрительность при выборе контрагентов для других налогоплательщиков, банков, участников электронных аукционов в сфере госзакупок и т.д.

скачать Информационное письмо об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности

скачать Буклет

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 28 » мая 2019 г.   № 39  Об утверждении перечня пунктов временного размещения населения в случае угрозы или возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Городского округа «Жатай».

скачать ПУНКТЫ ПВР 2019.

скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 27 » мая 2019 г.  № 37  Об утверждении Плана по предупреждению и ликвидации разливов нефти и нефтепродуктов Городского округа «Жатай».