Сфера земельных и имущественных отношений

Сфера земельных и имущественных отношений (252)

Окружная Администрация ГО «Жатай» объявляет публичные обсуждения проекта Постановления Главы Окружной Администрации ГО «Жатай» «Об утверждении порядка предоставления муниципальных преференций в отношении муниципального имущества муниципального  образования Городской округ «Жатай»:

которые состоятся от 21.09.2023 г. в 11 часов 00минут в п. Жатай, ул. Северная, зд. 29 (актовый зал Окружной Администрации ГО «Жатай»)

  1. Полномочия организационного комитета по проведению публичных обсуждений возложены на организационный комитет в составе:

- Кречетов Р.Г. и.о. зам. Главы Окружной Администрации ГО «Жатай» (председатель комиссии);

- Федотов М.В. – начальник отдела земельных и имущественных отношений Окружной Администрации ГО «Жатай» (заместитель председателя комиссии);

- Константинова И.А. – специалист отдела земельных и имущественных отношений Окружной Администрации ГО «Жатай» (секретарь комиссии);

  1. Предложения  и замечания по проекту:
  • Постановления Главы Окружной Администрации ГО «Жатай» «Об утверждении порядка предоставления муниципальных преференций в отношении муниципального имущества муниципального образования Городской округ «Жатай».
  • принимаются в приемной Окружной Администрации Городского округа "Жатай" и в кабинете №9 по адресу п.Жатай, ул. Северная д.29, в рабочие дни с 9ч00мин. по 17ч00мин. перерыв на обед с 13ч00мин по 14ч00 мин. или по электронной почте goЭтот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Контактный телефон 42-65-08, 42-46-41;

С  проектом:

  1. Постановления Главы Окружной Администрации ГО «Жатай» «Об утверждении порядка предоставления муниципальных преференций в отношении муниципального имущества муниципального образования Городской округ «Жатай» можно ознакомиться на официальном сайте ГО "Жатай" jhatay.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

  

В связи с началом  1 очереди работ по строительству объекта: Бульвар им. В.П. Шамшина (ул. Северная - ул. Комсомольская) требуем в срок до 10.08.2023 г.  вывезти, установленные без разрешительных документов гаражи (контейнеры).

В случае неисполнения настоящего уведомления, гаражи (контейнеры) будут вывезены в принудительном порядке с возложением понесенных расходов на владельца объектов.

В случае принудительной эвакуации Окружная Администрация ГО «Жатай» не несет ответственность за сохранность гаража (контейнера) и его содержимого.

Настоящее уведомление считается официальным предписанием владельцу о необходимости исполнения требования.

 

Окружная Администрация ГО «Жатай»

 

Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) № 43 от 02.02.2023 г.

На территории Республики Саха (Якутия) по состоянию на 01 мая 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 330 границах населенных пунктов из 636, что составляет 51,8% от их общего количества.

Наличие сведений о границах в ЕГРН  в полном объеме позволит сформировать достоверный ЕГРН, окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, размещения объектов капитального строительства, постановки их на кадастровый учет и регистрации прав.

Мероприятия по внесению сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов предусмотрены целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р.

В целях достижения ключевых показателей Целевой модели Главой Республики Саха (Якутия) и Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) от 30.03.2022 утверждена региональная Дорожная карта. Так, в этом году в срок до 29 декабря согласно Целевой модели, на территории Республики Саха (Якутия) надлежит обеспечить наличие в ЕГРН 65 % сведений о границах населенных пунктов, т.е. для достижения целевого значения показателя доли границ населённых пунктов необходимо внесение еще 84 границ населенных пунктов.

«Актуальные сведения о границах муниципальных образований и населенных пунктов в ЕГРН позволяют соблюдать требования закона при проведении кадастрового учета и регистрации прав, что повышает защищенность имущественных прав граждан» -  отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия)  Олег Гонтаренко.

Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в порядке межведомственного информационного взаимодействия. После внесения актуальных сведений о границах территориальных зон данные становятся общедоступными и отображаются на Публичной кадастровой карте.

Росреестр Якутии напоминает о том, что с 1 марта 2023 вступили в силу законодательные изменения, которые обеспечивают дополнительную защиту персональных данных граждан.

К персональным данным, относятся сведения о фамилии, имени, отчестве, о дате рождения физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.

Персональные данные граждан включаются в выписку из ЕГРН в случае наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, а также предоставляются в составе выписки из ЕГРН в отношении определенного объекта недвижимости:

1) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

2) супругу (супруге) указанного гражданина;

3) лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

4) собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

5) собственнику земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

6) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в ЕГРН;

7) арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в ЕГРН;

8) нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в ЕГРН;

9) обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;

10) правообладателю объекта недвижимого имущества или лицу, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно к такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут.

Если собственник не внес своего согласия о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, то сведения ЕГРН, могут быть предоставлены по запросу нотариуса в связи с совершением им нотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина.

Полученную выписку из ЕГРН, можно проверить посредством официального сайта на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе указанного в ней объекта недвижимости и (или) о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, и получить результат такой проверки, по уникальному идентификационному номеру.

Росреестр Якутии разъясняет о том, что согласно Земельному и Налоговому кодексам, базой для начисления земельного налога в Российской Федерации является кадастровая стоимость земельных участков, определяемая на основе рыночной стоимости в процессе государственной кадастровой оценки. Соответственно, для определения кадастровой стоимости объектов проводится государственная кадастровая оценка.

Государственная кадастровая оценка земель – комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.

Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

В 2022 году проведена государственная (массовая) оценка земельных участков, расположенных на территории Республики Саха (Якутия). Актуализированные  в Едином государственном реестре недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков на территории Республики Саха (Якутия) применяются с 1 января 2023 года»

Также стоит отметить, что в 2023 году актуализированы сведения о кадастровой стоимости ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки земельных участков 2022 года.

Для получения актуальных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, рекомендуется сделать запрос о предоставлении выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно по запросу любых лиц, одним из способов, указанных в запросе:

- путем заполнения формы Запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rosreestr.gov.ru;

- в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Реестровая ошибка – это ошибка, которая содержится в документах, воспроизведенных в ЕГРН. Она может быть допущена лицом, выполнившим кадастровые работы: межевой или технический план, карту-план территории или акт обследования и т.д. Отличие реестровой ошибки от технической заключается в том, что недостоверные сведения уже содержались в документах, представленных на кадастровый учет или регистрацию прав. Информация в ЕГРН вносится из документа, содержащего ошибку, которая дублируется в ЕГРН.

В случае обнаружения реестровой ошибки, необходимо собрать новый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.). Реестровая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление ошибки происходит в случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если исправление ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, то такое исправление производится только по решению суда.

Подробная информация размещена на сайте Федеральной кадастровой палаты. Также вопросы можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) (далее – Управление) напоминает, что необязательно ходить по инстанциям, чтобы оформить права на недвижимость или получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в учетно-регистрационной сфере и на рынке недвижимости, что обеспечивает высокий уровень профессионализма, грамотное и качественное оказание услуг гражданам.

Благодаря услуге выездного приема и курьерской доставки документов, заключение сделок с недвижимостью, совершение иных операций с недвижимым имуществом становится качественнее, доступнее, безопаснее и быстрее.

Выездное обслуживание включает в себя спектр услуг: выездной прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав, а также выездной прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН и курьерская доставка готовых документов по факту оказания перечисленных услуг, а также невостребованных документов с многофункционального центра «Мои документы».

Важно отметить, что для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II группы данные услуги предоставляются бесплатно, если они являются собственниками оформляемых объектов. Для остальных категорий услуга платная, например, для граждан: 2000 руб. – выездной прием по заявлениям на кадастровый учет и регистрацию прав и 1800 руб. – курьерская доставка по таким документам; 1800 руб.  – выездной прием по запросам сведений ЕГРН и 1000 руб. – курьерская доставка сведений ЕГРН; 1000 руб. - курьерская доставка невостребованных документов с многофункционального центра «Мои документы».

Для того чтобы заказать услугу выездного обслуживания достаточно оставить заявку любым удобным способом:

  • через сервис выездного обслуживания: https://svo.kadastr.ru;
  • по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания:
    8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный);
  • по телефону: 8 (4112) 40-80-10, доб. 2235 или 2237;
  • по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
  • ично в офисе Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия).

Росреестр Якутии напоминает о том, что «дачная амнистия» — это правила оформления в собственность отдельных видов недвижимости, которые действуют до 1 марта 2031 года. Они позволяют гражданам зарегистрировать уже построенные жилые­ и садовые дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в органы местного самоуправления.

По «дачной амнистии» можно оформить в собственность жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

По «дачной амнистии» кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

С заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права граждане могут обратиться следующими способами:

- в виде бумажного документа при личном обращении в любой удобно расположенный офис МФЦ;

- в электронной форме путем заполнения формы заявления, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет. Такое заявление обязательно заверяется электронной подписью самого заявителя либо его уполномоченного представителя. Предоставляемые с заявлением документы, также направляются в форме электронных документов, в установленном законом формате.

«Важно знать, что жилой или садовый дом в этом случае, должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа».

Также в рамках дачной амнистии продлен срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года.

Дачная амнистия действует ограниченный период времени, и после ее окончания недвижимость, возведенная без уведомления о начале строительства, может быть признана самовольной постройкой и снесена по решению суда. Кроме того, без зарегистрированных прав имущество будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать.

Страница 2 из 18