Каждый из нас должен понимать, что за нарушение земельного законодательства предусмотрена ответственность. Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) проводит проверки по соблюдениям требований земельного законодательства, при выявлении признаков нарушения - принимает соответствующие меры. С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 №234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), который совершенствует процедуры государственного земельного надзора.  

Новый Закон уравнивает права всех правообладателей земельных участков при проведении внеплановой проверки госземинспектором. Например, если к юрлицу или индивидуальному предпринимателю инспектор с проверкой мог прийти не чаще одного раза в три года, то к гражданам каждый год, а то и чаще. Благодаря новому Закону у граждан появляются такие же гарантии, как и у юрлиц, с учетом отдельных особенностей, установленными в земельном законодательстве. Также затрагивая тему проведения внеплановых проверок нужно отметить, что новый Закон предусматривает в качестве дополнительных оснований для данной проверки поступление информации о нарушении имущественных прав, а также выявление признаков нарушений после проведения административного обследования объекта земельных отношений.

«Административное обследование объекта земельных отношений» - это новая процедура, которую вводит Закон. Суть заключается в том, что госземинспектора самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, могут исследовать состояние и способы использования объекта земельных отношений. При этом инспектора не взаимодействуют с правообладателями земель.

Еще одно нововведение Закон вносит по срокам реагирования органов государственной власти или местного самоуправления на предложения Росреестра о приведении правовых актов. Так, например, если Росреестр отправил акт нарушения в соответствующий орган, то этот орган должен в течение тридцати дней со дня получения его принять меры по устранению допущенных нарушений, а затем проинформировать государственный земельный надзор Управления о результатах его рассмотрения и принятых мерах.

Кроме того, данный Закон вносит изменения в статью 72 Земельного кодекса, детально определяет порядок проведения муниципального земельного контроля. В частности, введены нормы, прописывающие конкретные действия и документы, которые производятся по результатам проверки и направляются в уполномоченные органы. Если выявлены нарушения при муниципальном земельном контроле, то в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения, копия акта направляется в Росреестр.

Пресс-центр Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия)

             С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Создание Единого реестра недвижимости позволяет обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Вступление в силу нового закона упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней выполняется и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявителю было необходимо получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уходит не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Новый закон сократил сроки не только регистрации. Сведения из Единого реестра недвижимости также предоставляются быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы можете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Сводный перечень заявлений на постановку на учет многодетных семей в целях предоставления земельных участков, для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства и огородничества, находящихся в муниципальной собственности ГО «Жатай», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС.предоставитьв аренду в соответствии с п.3, ч.1, ст.24.1 ЗК РФПоставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. Поставить на учет как нуждающихся в предоставлении земельного участка под ИЖС. 

Несмотря на то, что с 1 января 2017 года на всей территории России прекращена выдача кадастровых паспортов и кадастровых выписок на объекты недвижимого имущества, многие заявители до сих пор обращаются в Филиал кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) с просьбой выдать им именно эти документы.

Сейчас все сведения о своем объекте недвижимости (далее - ОН) можно получить в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Эта выписка содержит информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

А так же можно запросить следующие документы: выписка из ЕГРН об ОН (с координатами, если есть); выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на ОН; выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; выписка из ЕГРН о переходе прав на ОН; выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него ОН; выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; кадастровый план территории (КПТ); выписка о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (граница водного объекта), проекте межевания территории; выписка о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта; справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества; справка о кадастровой стоимости ОН; копии межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; копия документа на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кадастрового квартала, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (граница водного объекта), проекте межевания территории.

Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, о размерах платы за предоставление сведений и другие сведения можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).